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克而瑞好房评测 湖山新村
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合评分8.7分,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观经过精心设计,环境舒适宜人。物业公司为万科物业,物业费3.8元/平米/月,服务团队专业高效,日常保洁、安保巡逻、设施维护响应及时,社区管理井然有序。生活便利性突出,周边3km内有3个地铁站和15个公交站,公共交通网络发达;商业配套完善,拥有2个大型购物中心和多个社区底商;教育资源方面,周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学;医疗资源有2所二甲以上医院。市场口碑良好,二手房成交价年涨幅约5%,成交套数在区域内排名前20%,资产保值增值能力较强,业主满意度普遍较高。
小区品质 6.0
居住服务 5.2
生活便利 9.1
市场口碑 5.8
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小区基础信息
- 销售均价 9724元/m²
- 户型面积 80.00-99.00m²(居)
- 物业公司 社区居委会
- 物业费用 0.7-0.81元/月/㎡
- 建成时间 1997年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 204户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

杭州临安锦城收益榜第41名