当前位置:

世纪都市雅苑

杭州临安锦城收益榜第5名
11202 元/m²
好房点评得分 6.7
5.9 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  世纪都市雅苑
6.7
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序,绿化景观维护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责,服务响应及时,为住户提供了较为可靠的居住保障。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在一个合理的范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有3个地铁站,15个公交站,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,周边有2个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套亦在合理服务半径内,能够满足家庭基本需求。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 11202元/m²
  • 户型面积 35.00-156.05m²(居)
  • 物业公司 新力物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 623户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息