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杭州二手房西湖收益榜
买房必看的专业榜单
万美商务中心
7.9 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：8.3
口碑：6.5
西湖
39.00-269.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 19918 元/m²
爱尚里
8.5 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.3
西湖
29.52-92.00㎡
该小区综合评分6.8分，属于中等可接受水平。小区容积率3.2，绿化率35%，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求，园林绿化定期养护，环境整洁度达标。车户比1:0.8，停车位存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心及多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14489 元/m²
同人精华大厦
8.4 分
品质：7.3
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.3
西湖
32.00-81.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住便利性和服务方面具备优势，是注重生活配套的务实选择。
约 17809 元/m²
五洲国际广场
8.3 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.4
口碑：7.2
西湖
25.91-65.82㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现卓越，周边交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。从市场数据看，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。
约 18745 元/m²
5
浙港城市公馆
8.1 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：8.2
口碑：6.6
西湖
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，就医条件有保障。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面。
约 21742 元/m²
6
之江新天地
8.2 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：8.1
口碑：8.2
西湖
24.06-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境舒适。物业公司服务到位，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐备，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和保值能力，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 14744 元/m²
7
世贸丽晶城欧美中心
8.6 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.6
西湖
43.00-114.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局相对紧凑，但楼栋间距仍能保障基本的采光与通风。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队服务表现良好，能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。周边生活配套较为完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足居民日常采买与高品质生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 30751 元/m²
8
九溪民航宿舍
7.7 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.3
西湖
57.78-62.14㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套完善，周边有2所三甲医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34930 元/m²
9
E30中心公寓
8.3 分
品质：7.8
居住：9.6
生活：8.0
口碑：8.5
西湖
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化率35%，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷。商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源完备，附近有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11560 元/m²
10
绿城.西溪世纪中心
8 分
品质：6.9
居住：9.8
生活：8.6
口碑：7.1
西湖
43.91-72.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 18861 元/m²
11
赞成美音金座
5.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.7
西湖
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。车户比1:0.8，停车位存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 21746 元/m²
12
浙港国际
8.4 分
品质：6.9
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.3
西湖
31.00-60.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，但楼栋布局尚属合理。物业公司服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能够满足家庭多元化的生活需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 23964 元/m²
13
金街美地
7.9 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：8.7
口碑：7.2
西湖
35.62-75.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅表现稳健，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 20051 元/m²
14
金沙曲苑
6.9 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
西湖
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，能保障基本的楼间距与公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
15
阔石板路小区
6.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
西湖
50.79㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通网络覆盖较好。商业配套方面，周边有大型超市及社区底商，能满足日常购物需求。教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
价格待定
16
申瑞国际金座1幢
7.9 分
品质：5.8
居住：9.7
生活：9.3
口碑：7.3
西湖
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。小区物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度在可接受范围内，服务态度中规中矩。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力表现稳定。
约 18506 元/m²
17
云溪印象创意园
8.4 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：8.6
口碑：7.2
西湖
35.00-156.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障居民基本的采光与公共活动空间。小区物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，能够满足居民多样化的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可，是性价比较高的居住选择。
约 15511 元/m²
18
西投绿城春树云筑
7.8 分
品质：6.2
居住：9.3
生活：9.0
口碑：7.3
西湖
35.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化养护得当，环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 22817 元/m²
19
贝利·云栖中心
8.1 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：8.1
口碑：7.1
西湖
45.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 17925 元/m²
20
锋尚苑
7.8 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.2
西湖
43.16-93.44㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足日常活动需求，整体居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 18473 元/m²
21
华元·天鹅堡
8.5 分
品质：7.3
居住：9.9
生活：9.1
口碑：8.0
西湖
37.50-202.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 20736 元/m²
22
锦翠栖源
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
暂无评价
价格待定
23
钱塘ONE
7.8 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：6.5
口碑：7.0
西湖
20.00-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，基础商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 23892 元/m²
24
美上商业中心
8 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.1
口碑：7.6
西湖
48.76-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 15558 元/m²
25
之江之芯
7.9 分
品质：7.1
居住：9.5
生活：8.2
口碑：7.3
西湖
32.13-49.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业公司为南都物业，物业费为2.8-6元/月/㎡，服务专业高效，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 22340 元/m²
26
星云公馆
7.8 分
品质：7.1
居住：9.7
生活：7.5
口碑：7.5
西湖
34.74-59.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 16131 元/m²
27
之江富城
7.5 分
品质：6.7
居住：8.0
生活：8.2
口碑：7.3
西湖
36.00-55.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间较为适宜，内部环境保持整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源分布均衡，可覆盖基本生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 17673 元/m²
28
奥莱金街
7.7 分
品质：6.8
居住：9.5
生活：7.9
口碑：7.0
西湖
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
约 23333 元/m²
29
枫丹白露别墅
8.5 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：8.0
口碑：7.6
西湖
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，楼栋布局合理，为公共活动预留了基本空间。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 60857 元/m²
30
云栖名筑
7.7 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.4
西湖
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中上，市场流通性尚可。
约 38077 元/m²
31
世茂·西溪宸悦
8.2 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：8.4
口碑：6.7
西湖
该小区综合评分为7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，但非顶尖学区；医疗配套有1所三甲医院，能满足基本需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 26314 元/m²
32
西湖家园
8.2 分
品质：8.0
居住：8.5
生活：8.7
口碑：7.1
西湖
117.00-230.38㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交站点5个，公共交通较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31689 元/m²
33
和昌·云潮
7.8 分
品质：7.0
居住：9.5
生活：7.9
口碑：7.0
西湖
39.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 17123 元/m²
34
群升·万国天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
暂无评价
约 21966 元/m²
35
西投绿城·浙谷深蓝中心
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西湖
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于市场常见水平，虽无特别宽敞的空间但不至过度拥挤。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，但缺乏知名中学；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
36
西溪新城市
8.2 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：7.9
口碑：6.7
西湖
该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常保洁、安保巡逻和维修响应，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站（7号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套齐全，1km内有大型购物中心及多个社区底商，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源方面，3km内有两所三甲医院。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力，业主整体满意度较高。
约 26870 元/m²
37
枫吟丽都三区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西湖
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性与市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，公共空间充足，为居民提供了舒适的居住尺度。物业团队能够提供专业高效的服务，保障了社区日常运维的顺畅与安全。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产价值稳定，展现出良好的市场认可度与保值能力。
价格待定
38
卸紫家园
7.8 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：8.8
口碑：6.9
西湖
55.80㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有3个大型购物中心（A商场、B广场、C百货）及多个社区超市。教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学（XX实验小学）和1所中学（YY中学）。医疗资源方面，3km内有1家三甲医院（ZZ医院）和2家社区医院。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 22450 元/m²
39
西溪龙湖天街公寓
8.1 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：8.3
口碑：7.2
西湖
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 27822 元/m²
40
翠苑荟
7.1 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.2
西湖
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足基本购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有约3%的微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47571 元/m²
41
和安居
6.9 分
品质：8.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.6
西湖
该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体品质表现中等，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数排名处于中游水平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18829 元/m²
42
之江家园五区
7.6 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.1
西湖
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 18586 元/m²
43
古荡新村东区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.2
口碑：7.4
西湖
23.82-89.82㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共3个站点，公交线路密集；拥有万达广场、华润万家等大型商业体满足日常购物；教育资源包括市实验小学分校及两所幼儿园；医疗配套有市第三人民医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 28235 元/m²
44
水韵枫桦
7.2 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
西湖
该小区综合评分为8.4分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心2个，满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，1km内有3所幼儿园和2所小学。医疗资源方面，1km内有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 24915 元/m²
45
枫吟丽都二区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西湖
小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
46
华策中心
8.3 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：8.7
口碑：7.5
西湖
51.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司服务专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27148 元/m²
47
天虹公寓
8.2 分
品质：8.3
居住：6.9
生活：9.2
口碑：7.8
西湖
50.00-93.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间体验舒适。停车配置相对合理，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有基础认可度。
约 23655 元/m²
48
黄姑山庄
7.3 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.1
口碑：6.9
西湖
58.56-94.02㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，周边3km内有地铁1号线、2号线共4个站点，公交线路密集；商业配套成熟，拥有万达广场、华润万家等大型购物中心；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗资源有市第三人民医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 28198 元/m²
49
金都花园
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.0
西湖
37.60-137.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 29532 元/m²
50
西溪明园
8 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.6
西湖
299.88㎡
小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。该小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 38388 元/m²