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西溪龙湖天街公寓

杭州西湖蒋村收益榜第22名
约 27822 元/m²
好房点评得分 8.1 分
7.4 品质
9.8 居住
8.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  西溪龙湖天街公寓
8.1
小区综合评分
7.4
品质
9.8
居住
8.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.60，绿化率25%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄3年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司，物业费为4.5-5.01元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离蒋村地铁站57米，蒋村地铁站D口94米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，有世纪华联超市(龙湖西溪天街店)距离56米，以及西溪银泰城、龙湖西溪天街等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，有山水学前教育集团蝶园幼儿园、西湖区西溪花园幼儿园等幼儿园，求是(西溪)小学、杭州市三墩镇中心小学等小学，杭州学军中学(紫金港校区)、杭州绿城育华学校等中学。医疗资源完备，周边有6个医院。休闲配套方面，有文新公园、塘河公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27822元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息