浙港国际

杭州西湖紫金港收益榜第1名
23964 元/m²
好房点评得分 8.4
6.9 品质
9.6 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  浙港国际
8.4
小区综合评分
6.9
品质
9.6
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,整体居住密度较为紧凑,但楼栋布局尚属合理。物业公司服务专业高效,能够及时响应业主需求,社区管理有序。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边商业配套丰富,日常采买便利;教育资源充足,医疗配套完善,能够满足家庭多元化的生活需求。市场口碑方面,小区二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,资产保值能力值得信赖,业主满意度较高。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.44,绿化率为0.15,建筑密度较高,公共绿化空间相对有限。车户比1:0.7配置略显紧张,停车需求可能存在一定压力。楼龄6-7年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江绿升物业服务有限公司,物业费为4.3元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够高标准履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,对业主需求的响应迅速且处理到位,社区管理井然有序,显著提升了居住体验。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有虾龙圩、三墩等4个地铁站,以及机动车辆管理所、虾龙圩等76个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州H108广场、西溪银泰城等购物中心,以及银泰百货(杭州城西店)商业街,洪岚超市、小不点超市(育英路店)等129个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有西湖区文新学前教育集团文鼎苑幼儿园、西湖区申花路幼儿园(秀月园区)等56个幼儿园,杭州市三墩镇中心小学、莫干山路小学(祥符校区)等19个小学,杭州绿城育华学校、杭州市锦绣中学等12个中学。医疗配套完善,周边3km内有10个医院,其中包含1个三甲医院。休闲配套有大运河亚运公园、齐元公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23964元/m²
  • 户型面积 31.00-60.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿升物业服务有限公司
  • 物业费用 4.3元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1693户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 31.97㎡
周边信息