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世贸丽晶城欧美中心

杭州西湖文教收益榜第4名
30751 元/m²
好房点评得分 8.6
7.5 品质
9.9 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  世贸丽晶城欧美中心
8.6
小区综合评分
7.5
品质
9.9
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局相对紧凑,但楼栋间距仍能保障基本的采光与通风。小区内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队服务表现良好,能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务,响应和处理效率符合常规标准。周边生活配套较为完善,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等资源丰富,能够满足居民日常采买与高品质生活需求。从市场反馈来看,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江丽晶城物业管理有限责任公司,物业费为3.2-8.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有沈塘桥、武林门等4个地铁站,以及庆丰村、花园亭①等97个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州大厦·中央商城、锦绣天地购物中心等11个购物中心,以及运河商厦商业街和浙江大学教育超市(启真名苑店)、漫心超市等92个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有浙江大学幼儿园西溪分园、黄珑幼儿园等48个幼儿园,浙江外国语学院-第一附属小学、保俶塔实验学校等35个小学,以及杭州市嘉绿苑中学、杭州文晖中学等12个中学。医疗配套完善,周边3km内有18个医院,其中三甲医院有4个,包括迪美医疗美容、杭州甲康医院等。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有东山公园、弥陀寺公园等35个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30751元/m²
  • 户型面积 43.00-114.33m²(居)
  • 物业公司 浙江丽晶城物业管理有限责任公司
  • 物业费用 3.2-8.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 2238户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43㎡
周边信息