当前位置：

贝利云栖中心

杭州西湖转塘收益榜第18名
约 17925 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.2 品质
8.8 居住
8.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  贝利云栖中心
8.1
小区综合评分
8.2
品质
8.8
居住
8.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-9年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司，物业费为3.2-4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离霞鸣街地铁站A口187米、霞鸣街地铁站B口208米、霞鸣街(地铁站)227米、霞鸣街地铁站D口296米，公交线路包括地铁霞鸣街(A-B)(公交站)、地铁霞鸣街站(A·B)(公交站)、双流村(公交站)、转塘(公交站)等，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括贝礼超市(贝利·云栖中心)、Roseline花艺空间、快客达·环球超市(转塘店)、每日兴超市(双流公寓店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有象山幼儿园(科海路园区)、慧之铭幼儿园等12个幼儿园，杭州市之江第二小学、杭州市转塘小学(象山校区)等5个小学，浦江二中、之江一中等6个中学。医疗配套完善，周边有星念心理等医疗机构，三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样，有云栖公园、铜鉴湖湖公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，成交套数在区域内排名前15%。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17925元/m²
  • 户型面积 45.00m²（居）
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 3.2-4元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1262户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 45㎡
周边信息