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西投滨江·云栖名筑

杭州西湖转塘收益榜第9名
38077 元/m²
好房点评得分 7.7
7.9 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  西投滨江·云栖名筑
7.7
小区综合评分
7.9
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护到位。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套基础完善,教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度在区域内排名中上,市场流通性尚可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:3.18配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为滨江物业,物业费为6.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如距离浙江音乐学院东门(公交站)约374米,可乘坐(停运)公交数字接驳1号线、1413路/1413M路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有润客隆超市(西湖区美音巷店)、悠百佳超市(横桥沈合苑店)、晋北果业(横桥沈合苑店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有东方未来托育园(转塘托育中心)、转塘幼儿园梦园路园区等幼儿园,能够满足学龄前儿童的教育需求。此外,周边还有正京元大药房(美音巷店)等药房,以及可可同学私房蛋糕店(转塘街)、LL‘s Coffee(保利N+人才家苑店)、米兰西饼(横桥沈合苑店)等餐饮服务,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38077元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 滨江物业
  • 物业费用 6.6
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 多层、高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息