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枫吟丽都三区

杭州西湖之江度假区收益榜第6名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  枫吟丽都三区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性与市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,内部环境整洁,公共空间充足,为居民提供了舒适的居住尺度。物业团队能够提供专业高效的服务,保障了社区日常运维的顺畅与安全。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产价值稳定,展现出良好的市场认可度与保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感得以保持。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了较为可靠的居住保障。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。购物配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内均有分布,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯