当前位置:

申瑞国际金座1幢

杭州西湖紫金港收益榜第3名
18506 元/m²
好房点评得分 7.9
5.8 品质
9.7 居住
9.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  申瑞国际金座1幢
7.9
小区综合评分
5.8
品质
9.7
居住
9.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,绿化景观得到定期养护,营造出舒适的居住氛围。小区物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责,响应速度在可接受范围内,服务态度中规中矩。周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为5.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率2%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.21严重失衡,停车位长期不足。楼龄11-17年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常清洁、秩序维护以及公共设施的常规维修保养,对于住户的一般性报修与咨询,能够在合理时间内响应并处理。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络覆盖良好,周边拥有西城年华(公交站)、北庄塘(公交站)等多个公交站点,居民日常通勤较为便捷。教育配套方面,周边有杭州市西湖区申花路幼儿园(申花路园区)、杭州市和苑幼儿园、杭州市和苑实验小学以及杭州市保俶塔申花实验学校,教育资源较为集中。医疗配套包括松子宠物医院(申花分院)、沁柏源中医、上扬口腔(丰潭院区)和杭州艾玛妇产医院等,能够满足多样化的健康需求。商业配套方面,周边分布有这里有猫·猫咪售卖·撸猫(西城年华店)、鲜丰水果(西城年华店)、百果园(西城年华店)以及众多餐饮店铺,如沁杭小厨.农家菜(西城店)、可爸海鲜小龙虾大闸蟹(城西店No1)等,可一站式解决日常采买与餐饮需求。此外,周边还有大运河亚运公园、齐元公园等休闲场所,为居民生活提供了丰富的选择。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,房源流动性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18506元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息