杭州二手房上城艮北收益榜

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杭州二手房上城艮北收益榜

买房必看的专业榜单

绿城·潮听明月

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。医疗资源方面，周边有诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51630 元/m²

滨江兴耀江翠轩

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。停车配置经过科学规划，基本能够满足住户的日常停车需求，管理有序。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护，对常规问题的响应和处理及时有效。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多方面需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定程度的认可。

约 53414 元/m²

绿城杨柳郡

44.00-150.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，购物选择多样，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无显著短板，是一个居住体验良好、资产保值能力稳健的选择。

约 52115 元/m²

招商雍华里

69.25-117.26㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。小区内部环境整洁优美，绿化环境舒适。物业团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。在房产市场及业主评价中口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 40002 元/m²

越秀·亲悦里

87.00-127.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。

约 45085 元/m²

红五月嘉苑

该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了相对舒适的户外活动环境。内部园林绿化经过精心设计，植被覆盖情况良好，日常维护到位，整体环境整洁宜人。物业管理团队能够有效履行日常职责，包括公共区域保洁、秩序维护及设施报修响应，服务流程规范，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对成熟，能够覆盖居民日常采买、餐饮等基本需求，便利性有基础保障。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产价值保持相对稳定。

约 30073 元/m²

88.00-129.30㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度的空间，内部环境整洁度良好，绿化景观经过定期养护，营造出相对舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。

约 43795 元/m²

交通晓时代

58.43-115.00㎡

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间较为充足，为居民提供了舒适的户外环境。绿化景观经过精心设计与日常养护，整体环境整洁宜人。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护，服务响应及时，社区秩序井然。周边生活配套成熟完善，能够满足居民日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利性较高。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较好的业主评价与市场认可，交易相对活跃，展现出稳健的资产保值能力。

约 40075 元/m²

该小区居住体验表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。建筑布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间，环境整洁度良好，园林绿化得到定期养护。物业服务履行到位，响应及时，为居住提供了可靠保障。生活配套较为完善，能够满足日常通勤、购物、教育及医疗等多方面需求，便利性表现不错。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。

约 44195 元/m²

红五月嘉苑二区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境尚可。物业能够履行基础职责，安保和维修响应机制基本满足日常需求，社区氛围较为和谐。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够支撑基本生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。

约 25977 元/m²

73.00-129.95㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度处于可接受范围，资产保值能力值得信赖。

约 41967 元/m²

红五月嘉苑三区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 36505 元/m²

35.36-158.00㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通线路覆盖尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本满足居民日常所需。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51004 元/m²

中海·翠揽云境

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和5号线站点，500米内有大型超市和社区商业，3km范围内有2所小学和1所三甲医院，能满足居民日常通勤、购物、教育及医疗的基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 48833 元/m²

云翠金澜府

110.00-170.00㎡

该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 51053 元/m²

38.16-146.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；同时教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 43437 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 51049 元/m²

越秀·天萃名邸

111.43-300.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度良好，成交活跃度与价格表现均处于区域较好水平，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 43137 元/m²

世茂·茂悦府

86.26-140.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 37441 元/m²

博翠碧蓝湾

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围较为和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 51463 元/m²

红五月嘉苑一区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 25227 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。

约 30532 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，适合追求性价比的购房者的务实选择。

约 30175 元/m²

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度中等偏上。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本能满足居民需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。

约 29061 元/m²

该小区居住体验处于市场主流水平，整体表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和设施维护，服务响应及时有效。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定。

约 26176 元/m²

杭州天达大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有小学和中学。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

114.92-149.15㎡

该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 50346 元/m²