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红五月嘉苑二区

杭州上城艮北收益榜第10名
约 25977 元/m²
好房点评得分 6.6 分
6.2 品质
5.0 居住
8.2 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  红五月嘉苑二区
6.6
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
8.2
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境尚可。物业能够履行基础职责，安保和维修响应机制基本满足日常需求，社区氛围较为和谐。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够支撑基本生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.2，绿化率为25%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有地铁九和路站、七堡站等站点及德胜东路九环路口、地铁九和路站等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有轩安果品、棒冰批发超市(红五月嘉苑一区店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(红五月店)、芙蓉兴盛便利超市(红五月嘉苑店)、孟记炒货(红五月嘉苑二区店)、北半果鲜果佳品、明康汇生鲜菜市(红五月嘉苑店)、红五月百姓菜店、邻里生活超市(红五月嘉苑三区店)、美宜佳(红嘉汇店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套有东方未来托育园(彭埠街道红五月社区托育中心)、杭州市澎行幼儿园等幼儿园，以及东城小学(金禾街)、江干区教育发展研究院附属杭州市澎雅小学等小学，杭州师范大学东城中学、夏衍中学等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有红五月社区卫生服务站、时珍艾灸馆等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套有浜河公园、黄家村文体公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25977元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息