当前位置:

越秀天萃名邸

杭州上城区艮北双拼销售面积榜第9名
43137 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
9.3 居住
8.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  越秀天萃名邸
8.1
小区综合评分
7.5
品质
9.3
居住
8.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部园林绿化能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高,服务团队能够有效履行日常管理职责,响应及时。生活便利性表现优秀,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高,能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示,该小区市场认可度良好,成交活跃度与价格表现均处于区域较好水平,是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为浙江越秀物业管理有限公司,物业费为4.7元/平米/月。物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对业主需求的响应和处理迅速,服务态度专业且积极,有效提升了居住体验。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有七堡、彭埠2个地铁站,以及彭埠金家埠、明月嘉苑一区等51个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州之翼购物中心、江和美生活广场等购物中心和商业街,以及华润万家(濮家店)、METRO等87个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州澎汇幼儿园等18个幼儿园,杭州市澎汇小学、杭州市夏衍小学等9个小学,以及杭州市采实教育集团澎扬中学、杭州高级中学教育集团夏衍中学等2个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边3km内有浜河公园、七堡文体公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非区域内的热门标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43137元/m²
  • 户型面积 111.43-300.56m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 111.43㎡
周边信息