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建华东苑

杭州上城区艮北双拼销售面积榜第17名
约 30532 元/m²
好房点评得分 6.8 分
6.4 品质
5.8 居住
7.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  建华东苑
6.8
小区综合评分
6.4
品质
5.8
居住
7.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.22，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州市一笑物业管理公司，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有九和路、七堡地铁站以及建福街普德路口、彭埠金家埠等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套完善，包括金海百货A馆、国芳购物中心等购物中心以及金海城商业街，周边还有佳家乐果蔬(茂悦府店)、明康汇生鲜菜市(雍华府店)等众多超市，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，周边有普福幼儿园、澎博幼儿园(普欣园区)等幼儿园，江干区教育发展研究院附属杭州市澎雅小学、杭州采实教育集团澎致小学等小学，以及杭州师范大学东城中学、夏衍中学等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，周边有医院，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边有浜河公园、黄家村文体公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其性价比和居住环境。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30532元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 杭州市一笑物业管理公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息