红五月嘉苑

杭州上城艮北收益榜第6名
30073 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  红五月嘉苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共空间规划得当,为居民提供了相对舒适的户外活动环境。内部园林绿化经过精心设计,植被覆盖情况良好,日常维护到位,整体环境整洁宜人。物业管理团队能够有效履行日常职责,包括公共区域保洁、秩序维护及设施报修响应,服务流程规范,基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对成熟,能够覆盖居民日常采买、餐饮等基本需求,便利性有基础保障。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合表现,获得了多数业主的认可,交易活跃度尚可,资产价值保持相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州港美联物业有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础可靠的居住服务保障。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离红艮弄(公交站)344米,可乘坐B1路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套较为齐全,周边有北半果鲜果佳品、孟记炒货(红五月嘉苑二区店)、明康汇生鲜菜市(杭州红五月嘉苑店)、芙蓉兴盛便利超市(红五月嘉苑店)、红五月百姓菜店、邻里生活超市(红五月嘉苑三区店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(红五月店)、美宜佳(红嘉汇店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有东方未来托育园(彭埠街道红五月社区托育中心)和杭州市澎行幼儿园,能满足学前教育需求。医疗配套方面,附近有红五月社区卫生服务站,可应对常见健康问题。餐饮方面,周边有桃溪禾宴精致浙菜等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性相对顺畅。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30073元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州港美联物业有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 694户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
周边信息