建华家苑

杭州上城艮北收益榜第25名
26176 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
6.8 居住
8.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  建华家苑
7.1
小区综合评分
6.7
品质
6.8
居住
8.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流水平,整体表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和设施维护,服务响应及时有效。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了业主的普遍认可,二手房交易保持一定活跃度,资产价值相对稳定。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路及地铁站,通勤出行较为便捷。周边商业配套成熟,分布有多个大型超市、购物中心和社区底商,日常采买便利。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有综合性医院及社区诊所,就医便利。此外,周边还分布有公园等休闲场所。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26176元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 建华社区
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 897户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息