招商武林郡

杭州上城活跃榜第6名
43795 元/m²
好房点评得分 7.8
7.4 品质
8.3 居住
8.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  招商武林郡
7.8
小区综合评分
7.4
品质
8.3
居住
8.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适度的空间,内部环境整洁度良好,绿化景观经过定期养护,营造出相对舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期维护。车户比1:1.14的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江润和物业有限公司杭州分公司,物业费为3.1-3.15元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离九和路地铁站D口196米,周边还有来和汤(公交站)、地铁九和路站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有华润美多(润新府店)等便利店,以及新客站商业城、金海百货A馆等购物中心,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市九欣幼儿园(九晨园区)、普福幼儿园等31个幼儿园,东城小学(金禾街)、江干区教育发展研究院附属杭州市澎雅小学等8个小学,以及杭州师范大学东城中学、夏衍中学等2个中学。医疗配套方面,周边有九和动物医院、杭州驰美佳口腔门诊部等医疗机构,以及真好大药房(九和路店)等药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有浜河公园、黄家村文体公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43795元/m²
  • 户型面积 88.00-129.30m²(居)
  • 物业公司 浙江润和物业有限公司杭州分公司
  • 物业费用 3.1-3.15元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 529户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 115.27㎡
周边信息