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花样年对越天

杭州上城艮北收益榜第9名
44195 元/m²
好房点评得分 8.3
9.1 品质
8.5 居住
7.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  花样年对越天
8.3
小区综合评分
9.1
品质
8.5
居住
7.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验表现良好,整体品质处于市场主流偏上水平。建筑布局合理,能保障基本的采光与公共活动空间,环境整洁度良好,园林绿化得到定期养护。物业服务履行到位,响应及时,为居住提供了可靠保障。生活配套较为完善,能够满足日常通勤、购物、教育及医疗等多方面需求,便利性表现不错。市场口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合表现,历史成交价走势稳健,展现出一定的保值能力,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.30,植被丰富且养护精细。车户比1:1.16设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市花样年国际物业服务有限公司杭州分公司,物业费为2.75元/㎡/月,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效,服务标准领先于市场平均水平。
生活便利 7.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有七堡、彭埠2个地铁站,以及彭埠金家埠、地铁七堡站等53个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州之翼购物中心、江和美生活广场等购物中心,以及METRO、天猫小店邻达超市等72个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州澎汇幼儿园,杭州市澎汇小学,以及杭州市采实教育集团澎扬中学、杭州高级中学教育集团夏衍中学等中学。医疗配套完善,周边有建华社区卫生服务站等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44195元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.75元/㎡/月
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 561户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息