交通晓时代

杭州上城艮北收益榜第8名
40075 元/m²
好房点评得分 7.9
8.0 品质
7.8 居住
8.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  交通晓时代
7.9
小区综合评分
8.0
品质
7.8
居住
8.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间较为充足,为居民提供了舒适的户外环境。绿化景观经过精心设计与日常养护,整体环境整洁宜人。物业团队能够有效履行日常管理职责,包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护,服务响应及时,社区秩序井然。周边生活配套成熟完善,能够满足居民日常购物、餐饮及休闲需求,生活便利性较高。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质获得了较好的业主评价与市场认可,交易相对活跃,展现出稳健的资产保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率0.30,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为2.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,确保了社区环境的整洁与安全。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有九和路、七堡2个地铁站,以及建福街普德路口、普照巷等47个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边分布有切果堂(七堡店)、鲜丰水果(杨柳郡三店)、CITY BAZAAAR城集生活、小米之家(杭州七堡花园城店)等购物场所,周边3km内还有金海百货A馆、国芳购物中心等购物中心以及金海城商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市澎雅幼儿园、杭州市澎雅小学,周边3km内还有普福幼儿园、澎博幼儿园(普欣园区)等32个幼儿园,杭州市笕桥小学、江干区教育发展研究院附属杭州市澎雅小学等9个小学,杭州师范大学东城中学、夏衍中学等3个中学。医疗配套完善,周边有与同宠物医院、品凯口腔(彭埠门诊)、灸匠中医等医疗机构,周边3km内共有3个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内共有浜河公园、黄家村文体公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40075元/m²
  • 户型面积 58.43-115.00m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 561户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 59㎡
周边信息