杭州二手房西湖收益榜

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杭州二手房西湖收益榜

买房必看的专业榜单

绿城桂香园

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线与5号线交汇站，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 65549 元/m²

万美商务中心

39.00-269.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 19918 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界及业主群体中口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 50695 元/m²

浙港城市公馆

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，就医条件有保障。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面。

约 21742 元/m²

和家园玺园

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

绿城西溪云庐

中海·黄龙云起

139.32-139.36㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不宽敞，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 86175 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，楼栋布局相对密集，公共空间尚可。绿化率适中，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有大型购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认可其基础配套，但对其楼龄和部分设施老化有所诟病，二手房价格走势与区域大盘基本同步，是预算有限下的务实选择。

西湖高尔夫别墅

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了充分保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套也处于板块平均水平。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体呈现出中性偏正面的市场口碑，是预算有限下的务实选择。

约 168104 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，但楼栋布局尚属合理。物业公司服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善，能够满足家庭多元化的生活需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 23964 元/m²

五洲国际广场

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现卓越，周边交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。从市场数据看，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。

约 18745 元/m²

绿城.西溪世纪中心

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 18861 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边商业与餐饮配套相对集中，能够满足日常采买与就餐需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区提供了满足基本居住需求的综合环境。

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置具有一定优势，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度。

世贸丽晶城欧美中心

43.00-114.33㎡

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局相对紧凑，但楼栋间距仍能保障基本的采光与通风。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队服务表现良好，能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。周边生活配套较为完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足居民日常采买与高品质生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比。

约 30751 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化景观得到定期维护，居住环境保持整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，提升了日常居住的安心感。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，通勤选择多样；周边商业配套较为齐全，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源丰富，医疗配套基本完善，为家庭生活提供了有力支撑。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主整体满意度较高，展现出良好的资产保值能力。

约 12750 元/m²

该小区综合评分6.8分，属于中等可接受水平。小区容积率3.2，绿化率35%，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求，园林绿化定期养护，环境整洁度达标。车户比1:0.8，停车位存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心及多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14489 元/m²

九溪民航宿舍

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套完善，周边有2所三甲医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34930 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，能保障基本的楼间距与公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

阔石板路小区

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通网络覆盖较好。商业配套方面，周边有大型超市及社区底商，能满足日常购物需求。教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。内部绿化环境经过精心设计，植被养护得当，为居民提供了舒适的居住氛围。停车资源配置科学，基本能够满足住户的日常停车需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常的保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算范围内的务实选择，成交表现稳定。

申瑞国际金座1幢

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。小区物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责，响应速度在可接受范围内，服务态度中规中矩。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力表现稳定。

约 18506 元/m²

赞成美音金座

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。车户比1:0.8，停车位存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 21746 元/m²

翠苑四区西区

44.90-142.00㎡

该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，500米内有公交枢纽，公共交通较为便捷；周边3km内有2个大型购物中心及多个社区商业，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 28768 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 26957 元/m²

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足基本购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有约3%的微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47571 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，基础商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23892 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 16131 元/m²

绿城·茗春苑

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络正在完善，周边拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是注重居住品质与基础配套的务实选择。

约 46628 元/m²

杭州联合银行家属院

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和安保服务。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；3km内有3个大型购物中心和2个三甲医院，商业与医疗配套完善；教育资源方面，周边有5所幼儿园和3所小学，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间较为适宜，内部环境保持整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源分布均衡，可覆盖基本生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 17673 元/m²

枫丹白露别墅

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，楼栋布局合理，为公共活动预留了基本空间。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 60857 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。

约 23333 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行基本职责，提供常规保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套较为完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 25210 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中上，市场流通性尚可。

约 38077 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业公司为南都物业，物业费为2.8-6元/月/㎡，服务专业高效，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 22340 元/m²

西溪新城市

该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常保洁、安保巡逻和维修响应，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站（7号线、15号线）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套齐全，1km内有大型购物中心及多个社区底商，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源方面，3km内有两所三甲医院。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力，业主整体满意度较高。

约 26870 元/m²

龙湖·紫金上城

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，但绿化环境经过维护，能满足基本的休闲需求。物业公司服务规范，能有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主评价总体积极正面，认可其综合品质与生活便利性。

约 27915 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。由杭州高盛物业管理有限公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，服务能维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套基本完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，市场流通性与认可度处于中等偏上水平。综合来看，该小区在生活配套方面表现突出，居住品质与服务管理处于市场主流水平，是追求便利生活的务实选择。

枫吟丽都三区

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性与市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，公共空间充足，为居民提供了舒适的居住尺度。物业团队能够提供专业高效的服务，保障了社区日常运维的顺畅与安全。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产价值稳定，展现出良好的市场认可度与保值能力。

117.00-230.38㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交站点5个，公共交通较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31689 元/m²

钱江浙商创投中心

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适度的空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

西溪·君逸汇

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境基本整洁。物业团队能够履行日常维护与安保职责，服务表现符合基本要求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度控制尚可，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；周边商业配套、教育资源及医疗设施较为成熟完备，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 21711 元/m²

华星科技苑B座

约 34864 元/m²

滨江·古翠蓝庭

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 71494 元/m²

黄龙时代广场

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁度保持良好，居住舒适度有基本保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基础服务，响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常所需。在业界和业主群体中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力尚可。