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龙湖紫金上城

杭州西湖三墩收益榜第6名
27915 元/m²
好房点评得分 8.4
6.9 品质
9.8 居住
9.2 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  龙湖紫金上城
8.4
小区综合评分
6.9
品质
9.8
居住
9.2
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度较为紧凑,但绿化环境经过维护,能满足基本的休闲需求。物业公司服务规范,能有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责,响应速度较为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利,休闲设施完善,为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度,二手房价格走势稳健,成交活跃度较高,业主评价总体积极正面,认可其综合品质与生活便利性。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.8,绿化率为28%,均处于市场常见水平,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江龙湖物业服务有限公司,物业费为5.5元/平米/月。物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效,服务态度专业且主动,显著提升了居住体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有虾龙圩、墩祥街等3个地铁站,以及古墩路秀里街口、三墩路古墩路口等87个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西田城购物中心、西田商业中心等购物中心,银泰百货(杭州城西店)商业街,以及永辉超市(三墩龙湖店)、每天美添生鲜超市等146个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西湖区申花路幼儿园(秀月园区)、杭州市乐莺幼儿园等44个幼儿园,莫干山路小学(祥符校区)、杭州市三墩镇中心小学等11个小学,杭州市三墩中学(文理分校)、杭州市紫金港中学等8个中学。医疗配套完善,周边有杭州家睦口腔门诊部等8个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,包括自在公园、大运河亚运公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年上涨约5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置和基础配套的便利性,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27915元/m²
  • 户型面积 41.08-68.25m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2300户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 41.08㎡
周边信息