求是大厦

杭州西湖文教收益榜第5名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  求是大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。内部绿化环境经过精心设计,植被养护得当,为居民提供了舒适的居住氛围。停车资源配置科学,基本能够满足住户的日常停车需求,管理较为有序。物业团队能够履行日常的保洁、安保、维修等基础服务,响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,认为其性价比较高,是预算范围内的务实选择,成交表现稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3.04配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-26相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州卓盛物业管理有限公司,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离庆丰村(公交站)约193米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百脑汇4C06电脑专卖店、ROG玩家国度(杭州总店)、畅听数码相机、百脑汇(杭州店)、DJI大疆(百脑汇授权体验专区)、联想Thinkpad授权专卖店、印象富士-杭州店、RELX MR电子烟集合店等购物场所。医疗配套方面,周边有迪美医疗美容。餐饮配套丰富,包括伊家鲜·经典杭帮菜、麦当劳、食其家·牛丼咖喱、肯德基、Cheers甘杯小酒馆、汉堡王、御牛道日式烤肉料理、北纬30度黄鱼面·海鲜餐厅等,可满足多样化的就餐需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 杭州卓盛物业管理有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 23户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息