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绿城茗春苑

杭州西湖收益榜第32名
约 46628 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.4 品质
9.7 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  绿城茗春苑
7.7
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络正在完善，周边拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是注重居住品质与基础配套的务实选择。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.2，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.67设置科学，有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江新湖绿城物业服务有限公司，物业费为5.0元/平米/月。物业服务团队专业高效，能高标准履行合同约定的各项职责，包括精细化的日常保洁、严密的秩序维护与高效的公共设施维修，对问题的响应和处理极为迅速。安保系统先进可靠，人员与车辆进出管理严格规范，整体服务体验出众。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有在建的地铁12号线北段，距离龙坞地铁站585米、叶埠桥路地铁站593米，未来轨道交通将极大提升出行效率。周边公交网络发达，拥有白龙潭路灵龙路口、白龙潭路采青路口、灵龙路白龙潭路口等多个公交站点，可抵达区域核心位置。教育配套方面，周边有西湖区龙坞幼儿园葛衙庄园区，距离212米；中学有杭州市西湖第一实验学校，距离328米。商业配套方面，拥有龙坞邻里中心、杭州之江度假区铖然综合商店等购物场所。休闲配套方面，周边有六泉寺、杨府庙等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比及基础配套，但也常指出停车位略有不足等问题。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46628元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 371户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息