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黄龙时代广场

杭州西湖文教收益榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  黄龙时代广场
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间,内部环境整洁度保持良好,居住舒适度有基本保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基础服务,响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常所需。在业界和业主群体中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.20,车户比1:3.04的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为8.00元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离古荡地铁站C口303米,周边公交线路密集,拥有古荡东、古荡、天目山路学院路口等多个公交站点,可便捷抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有龙牙战术服装等购物场所,餐饮选择丰富,包括塔斯汀中国汉堡、按时喝酒小酒馆、范喜喜渣渣牛肉、SUJIAN万塘治茶、易茗居.小悦居茶馆、LINKS千临日本料理、川味泡菜馆、加奈日本料理、麦当劳、茶百道、古茗、余阿福牛肉火锅、御万牛烧肉酒场等各类餐厅。医疗配套方面,周边有杭州口腔医院城西院区门诊、优澜齿科等医疗机构。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 8.00元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息