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广州二手房天河天河公园收益榜
买房必看的专业榜单
环宇花园
7.7 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.8
天河
12.50-100.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能够履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，流通性尚可。整体而言，小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 36812 元/m²
勤天E品上馆
8.4 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.3
天河
47.00-113.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41103 元/m²
天润大厦
7.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.6
天河
42.20-110.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 40451 元/m²
新景苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
5
加拿大花园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.9
天河
27.66-233.87㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，展现出一定的保值能力与市场接受度，是性价比较高的选择。
约 36897 元/m²
6
华景里
8.2 分
品质：8.5
居住：6.3
生活：9.2
口碑：8.0
天河
188.35-195.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，可满足日常采买；教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 55712 元/m²
7
棠雅苑
7.6 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.2
天河
36.48-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36130 元/m²
8
嘉惠苑商业写字楼
7 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.5
天河
74.14-83.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，但绿化水平相对一般。楼龄较长，建筑年代感较为明显。居住服务方面，物业基础职责履行尚可，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且便利。从市场表现看，小区展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。
约 26831 元/m²
9
慧怡楼小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
天河
54.00-93.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30043 元/m²
10
穗茵园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.1
天河
59.22-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35753 元/m²
11
东方都会广场
8.4 分
品质：8.4
居住：7.6
生活：9.3
口碑：7.7
天河
32.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司提供的服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业、教育、医疗等核心配套齐全且优质，生活氛围成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 58100 元/m²
12
理想青年荟大厦
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.8
天河
41.00-88.79㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。停车配置存在一定压力。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便捷度高。市场口碑呈现稳定态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场保持同步，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 72772 元/m²
13
程介坑小区
6.9 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.4
天河
51.00-53.52㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平较为有限。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平处于市场主流标准以下，能够履行基本职责但存在提升空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 33951 元/m²
14
天韵阁
7.1 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.5
天河
38.00-98.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 31454 元/m²
15
致峰商务中心
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.6
天河
51.52-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，公共空间相对紧凑。绿化环境基本达标，能够提供一定的社区景观。停车配置相对紧张，建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。物业服务水平较为基础，能够维持日常的保洁与秩序维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。总体而言，该小区是一个在生活便利性方面优势明显，但在建筑品质与物业服务方面存在提升空间的居住选择。
约 34132 元/m²
16
棠安苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，内部公共空间相对有限。物业由业主自筹管理，服务团队能履行基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套如便利店、小型超市较为集中，能满足日常采买需求，教育资源有幼儿园和中学，餐饮选择多样。在二手房市场中，其成交表现相对稳定，价格涨幅与板块平均水平相近，业主评价呈现中性态势，资产保值能力获得一定市场认可。
价格待定
17
泰然居
7 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.0
天河
62.17-120.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 46723 元/m²
18
金兴花园
7.5 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.2
天河
42.56-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 49128 元/m²
19
鸿运花园
7.6 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.2
天河
60.12-110.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为天河区黄埔大道中路鸿运花园物业公司，物业费为0.6-1元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 40417 元/m²
20
广东技术师范大学(东校区)教工宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
60.50-83.92㎡
暂无评价
约 41570 元/m²
21
易丰大厦
8.4 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.7
天河
20.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化提供了舒适的活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，基本满足家庭日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 54134 元/m²
22
枫华苑
7.4 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.7
天河
82.08-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 41941 元/m²
23
喜洋居
7.8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.9
天河
38.00-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，整体居住密度较为紧凑，绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常维护职责，服务表现符合市场主流标准。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源基本齐全，整体生活配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，小区价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场表现总体稳定。
约 47005 元/m²
24
紫林居
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.3
天河
71.34-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48979 元/m²
25
邮通小区
7.2 分
品质：6.0
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.6
天河
34.20-131.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主认可度尚可。
约 54108 元/m²
26
伟诚大厦
7.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.6
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。内部绿化环境有待提升，居住舒适度中等。物业服务水平一般，能提供基础的维护管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套基本完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。
约 39936 元/m²
27
翠安侬苑
8 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.7
天河
101.00-174.06㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可接受，内部园林绿化能提供基本的休闲空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 53992 元/m²
28
广海花园
7.8 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.8
天河
55.00-115.30㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质和区位价值有较高的认可度，是一个居住体验均衡的成熟社区。
约 39179 元/m²
29
电信研究院家属小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
暂无评价
约 37594 元/m²
30
国土局宿舍
7.6 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.2
天河
64.35-113.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42921 元/m²
31
穗东花园
7.7 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.8
天河
42.11-96.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 39052 元/m²
32
芳满庭园
7.9 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.4
天河
38.94-127.14㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业公司服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 51855 元/m²
33
天顺跃居
7.9 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：9.3
口碑：7.4
天河
95.00-238.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度与流通性。
约 55074 元/m²
34
建宇轩
7.2 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.1
天河
51.14-119.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率偏高，楼栋布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护基本到位。物业公司服务专业，安保可靠，维修响应较为及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 52248 元/m²
35
粤韵庭园
7.7 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.8
天河
39.94-87.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 50062 元/m²
36
东成花苑
8.1 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.7
天河
32.18-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 46742 元/m²
37
上景园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
38
叠翠台
8.2 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：9.3
口碑：7.0
天河
48.05-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集，但公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住舒适度、生活便利性和资产价值方面取得了较为均衡的表现。
约 55922 元/m²
39
邮电宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
57.58-81.00㎡
暂无评价
约 49530 元/m²
40
华港花园
8.5 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.0
天河
29.45-204.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 55155 元/m²
41
翠湖山庄
8.2 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.8
天河
62.00-201.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49426 元/m²
42
华江花园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.3
天河
39.00-128.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 47787 元/m²
43
华建小区
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.3
天河
51.87-127.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达标，服务团队专业高效，安保、维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化的消费需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。
约 51065 元/m²
44
陶然庭苑
8.1 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.3
口碑：8.0
天河
74.00-146.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足多样化消费需求。该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 53986 元/m²
45
粤和楼
7.8 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.9
天河
80.00-98.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37526 元/m²
46
华景锦苑
7.7 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.4
天河
43.43-147.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业配套、教育资源及医疗资源均有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 71078 元/m²
47
华景新城怡华台
7.8 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.8
天河
75.00-158.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 47693 元/m²
48
华景新城
7.4 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：9.1
口碑：7.8
天河
66.59-215.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 45359 元/m²
49
信华花园
6.7 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.3
天河
40.10-189.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 65812 元/m²
50
暨南大学教工住宅
6.9 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.4
天河
85.88-97.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 46565 元/m²