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克而瑞好房评测 黄埔大道中锦明街
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度较高,公共空间相对紧凑。绿化环境基本达标,能够提供一定的社区景观。停车配置相对紧张,建筑年代较长,外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。物业服务水平较为基础,能够维持日常的保洁与秩序维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,周边基础商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可。总体而言,该小区是一个在生活便利性方面优势明显,但在建筑品质与物业服务方面存在提升空间的居住选择。
小区品质 7.4
居住服务 5.0
生活便利 9.4
市场口碑 6.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 34132元/m²
- 户型面积 51.52-103.00m²(居)
- 物业公司 广州市顺元物业管理有限公司
- 物业费用 0.5-1.5元/月/㎡
- 建成时间 1990-1999年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 658户
- 供暖方式 无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 51.59㎡
周边信息

广州天河天河公园收益榜第27名