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广州二手房海珠收益榜
买房必看的专业榜单
达镖国际中心
8.6 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.4
海珠
40.00-100.00㎡
小区整体居住体验表现良好，综合表现处于市场主流偏上水平。该小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。绿化环境维护尚可，但整体绿化水平有待提升。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁和维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，商业配套完善且贴近日常生活，医疗资源优质且距离极近。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约 19595 元/m²
榕苑
7.3 分
品质：5.6
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.4
海珠
34.35-89.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26059 元/m²
绿地·滨江汇
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.2
口碑：8.3
海珠
20.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，提供了宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护与安全保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场流通性良好，业主整体满意度较高，展现出稳定的市场认可度。
约 21149 元/m²
合生广场E栋
8.9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.5
海珠
34.81-106.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 18996 元/m²
5
基立新村
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
22.00-91.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。物业服务水平较为基础，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近，居民日常生活十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 24190 元/m²
6
新城国际寓
8.7 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.2
海珠
37.00-97.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24634 元/m²
7
聚宝阁
7.4 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.1
海珠
29.40-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境基础，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。
约 29815 元/m²
8
双子星城
8.7 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.4
海珠
27.00-102.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40239 元/m²
9
翠馨华庭
8.5 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.0
海珠
29.90-74.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32852 元/m²
10
华新333
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
价格待定
11
大江苑
7 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.5
海珠
26.99-112.86㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度较大，公共空间相对有限。停车配置存在明显不足，给住户带来不便。建筑年代较长，整体维护状况面临考验。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等资源较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性态势，价格表现相对平稳，流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 28247 元/m²
12
汇俊园
7.4 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.7
海珠
21.00-66.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名中上，价格走势稳健，展现出一定的市场认可度，业主评价整体中性偏正面。
约 29335 元/m²
13
华缝公司职工宿舍
7.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.8
海珠
32.00-82.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25299 元/m²
14
康怡苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
39.31-99.00㎡
暂无评价
约 25649 元/m²
15
珠江国际公馆
8.4 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.8
海珠
49.00-84.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率偏高，绿化水平尚可，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 21932 元/m²
16
中大科教楼
7.1 分
品质：5.5
居住：6.8
生活：9.4
口碑：6.6
海珠
33.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平有限，整体环境体验有提升空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全，位于成熟核心区域。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和物业服务方面尚有改善余地。
约 29521 元/m²
17
洪德雅苑
7.6 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
18.00-98.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26585 元/m²
18
跃进新村
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
海珠
33.60-60.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 27093 元/m²
19
保利四季和颂
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
价格待定
20
珠江新岸公寓
8.7 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.2
海珠
20.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40579 元/m²
21
海逸半岛
8.8 分
品质：8.9
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.8
海珠
35.40-212.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 25993 元/m²
22
南洲花苑C区
7.4 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.6
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。物业公司为广州市好家园物业管理有限公司，物业费为0.55元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，社区运行平稳。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在服务、便利性和市场认可度上表现均衡，能够满足基本的居住需求。
约 23964 元/m²
23
西华街宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
30.22-65.00㎡
暂无评价
价格待定
24
海联路大院
7.8 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.2
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27631 元/m²
25
索丽苑
8.1 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.9
海珠
40.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36171 元/m²
26
爱都铭轩
8.2 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.6
海珠
43.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35607 元/m²
27
岭南V谷-海珠新天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
价格待定
28
富华楼
7.3 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：9.5
口碑：7.1
海珠
32.25-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29795 元/m²
29
加怡花园
7.8 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.3
口碑：6.9
海珠
32.69-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37106 元/m²
30
永龙社区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
海珠
35.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。停车配置存在明显不足。建筑外立面与公共设施维护状况基本符合其楼龄特征。物业服务水平有待提升，能履行基础维护职责。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 25284 元/m²
31
晓港东二马路小区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.2
海珠
33.23-63.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护的精细度尚有改进空间。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度良好，展现出一定的市场认可度与流通性。
约 22386 元/m²
32
鸿荣阁
8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.7
海珠
45.00-73.72㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的增值潜力，成交活跃度处于区域中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。
约 32831 元/m²
33
泉塘路小区
7 分
品质：5.8
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.5
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势平稳，是区域内一个居住便利性较高的选择。
约 21717 元/m²
34
石溪会堂
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.0
海珠
61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27731 元/m²
35
南华西路小区
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
海珠
36.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现平稳，成交价涨幅略高于区域平均水平。总体而言，这是一个配套完善、居住便利性较高的成熟社区。
约 24419 元/m²
36
侨诚花园宝通街小区
7.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.3
海珠
25.00-87.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 28951 元/m²
37
名粤广场
7.6 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.8
海珠
47.00-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务专业，能有效履行日常职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 31180 元/m²
38
鸿运雅轩
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
海珠
26.25-59.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27729 元/m²
39
东方雅苑(石岗路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海珠
136.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为北京金融街物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边商业配套以社区超市和购物广场为主，能满足基础采买需求；教育资源与医疗配套分布合理，拥有多所幼儿园、小学及社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其地理位置与基础配套为主，是注重性价比的务实选择。
约 26343 元/m²
40
中信·乐涛苑
8.5 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：9.5
口碑：8.3
海珠
65.00-105.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45329 元/m²
41
新港西路151号大院
7.3 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：9.5
口碑：6.9
海珠
30.10-100.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。停车位配置相对紧张，高峰时段停车略有压力。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育、医疗等配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 28196 元/m²
42
晓港中电信宿舍
8.2 分
品质：6.0
居住：9.9
生活：9.7
口碑：8.0
海珠
21.00-118.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期维护，整体整洁度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，居民日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性均处于可接受范围，是性价比较为均衡的居住选择。
约 25312 元/m²
43
星御翠园
8.4 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.2
海珠
20.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对紧凑，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。
约 31852 元/m²
44
昌盛小区
7.9 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
27.50-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30871 元/m²
45
T.I.T双鱼数字文体产业园
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.4
海珠
48.14-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现良好，为居住环境提供了一定的生态补偿。建筑年代较为久远，整体品质感与维护状况符合其建成年代的市场普遍水平。居住服务方面，物业服务履行基本职责，能够维持社区的日常运转。生活便利性是该小区的显著优势，周边配套成熟丰富，交通网络发达，教育资源、医疗资源和商业设施一应俱全，能够极大满足居民的日常生活与高品质消费需求。市场口碑方面，其资产价值表现稳定，与区域市场走势基本同步，市场流通性处于中等水平，反映出市场对其有基础性的认可。
约 20533 元/m²
46
华标·涛景湾
8.5 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.2
海珠
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，但公共空间基本满足需求，内部园林绿化得到一定养护，居住环境相对舒适。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。
约 64335 元/m²
47
招商保利·海珠天珺
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海珠
85.00-418.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
48
海天花苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.5
口碑：8.0
海珠
47.47-150.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能保障基本的居住空间与环境。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 36333 元/m²
49
华怡花园
7.7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.3
海珠
50.01-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 30605 元/m²
50
新港西远洋宿舍
8 分
品质：7.5
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.0
海珠
25.93-109.71㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业且高效的服务，在安保、日常维护及问题响应方面表现可靠，有助于维持和谐的社区环境。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮及休闲需求，提升了整体生活便利性。在房产市场中，该小区口碑正面，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产价值保持稳定，具备良好的保值能力。
约 27794 元/m²