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华标涛景湾商业配套

广州海珠区5-6万销售面积榜第13名
64335 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
7.8 居住
9.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  华标涛景湾商业配套
8.5
小区综合评分
8.3
品质
7.8
居住
9.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高,绿化环境尚可,楼栋布局较为密集,但公共空间基本满足需求,内部园林绿化得到一定养护,居住环境相对舒适。物业公司服务专业,安保与维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.36,绿化率25%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄约17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华标创业物业管理有限公司,物业费为3.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有石涌口、远安路、大元帅府、仲恺路、大沙头游船码头、江湾桥南、珠江泳场总站等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括海港城、海印布艺总汇等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有大元帅府小学、滨江东路小学等小学,以及广州市五中滨江学校(远安校区)等中学。医疗配套完善,周边有恒博口腔门诊部等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有婚姻文化公园、广州鲁迅纪念公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年中与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上游,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地段与配套,但也偶有关于物业细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64335元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息