北京二手房丰台区丰科路板块3-4万销售套数榜

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北京二手房丰台区丰科路板块3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

三环新城8号院

44.00-177.01㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗配套完善，为居民生活提供了坚实的保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 48165 .3元/㎡

鸿业兴园(二区)

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 47368 .1元/㎡

三环新城7号院

42.15-126.45㎡

约 45075 .7元/㎡

63.17-126.03㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 61621 .4元/㎡

北大街北里

36.28-126.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场一般标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 46591 元/㎡

北大街南里

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。小区物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 48291 .5元/㎡

怡海花园恒泰园

55.68-258.62㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业高效，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 52487 .4元/㎡

韩庄子东里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了充足空间。内部园林景观经过专业设计，环境整洁舒适。居住服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 45478 元/㎡

万年花城(一期)

56.00-151.46㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套可满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61503 .6元/㎡

万年花城(五期)

33.09-180.00㎡

中景理想家

52.70-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套多样，日常采购与休闲选择丰富；教育资源充足，医疗配套完善，能满足基本就医需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 55621 .4元/㎡

丰泽居一号院

53.79-148.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供有序的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源可达性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 44650 .7元/㎡

丰益花园(西区)

56.41-114.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 52959 .9元/㎡

32.64-359.65㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度与资产保值能力尚可。整体而言，这是一个居住品质与服务均衡，配套成熟，市场表现稳健的社区。

约 53039 .9元/㎡

前泥洼小区

43.44-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，社区维护状况基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买与消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场流通性尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场稳定性。

约 48087 .7元/㎡

北大地四里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责，社区秩序维持尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，能够满足日常消费需求。教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的住宅小区。

约 44438 .8元/㎡

51.00-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平符合市场主流标准，能提供日常基础服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。

约 44907 .2元/㎡

怡海花园富泽园

68.71-289.01㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 49513 .4元/㎡

怡海花园恒丰园

61.18-203.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流社区标准。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 52458 .2元/㎡

70.61-129.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定，展现出良好的市场认可度。

约 49007 .6元/㎡

新华街五里

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 41991 .8元/㎡

40.84-104.31㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业提供，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能够满足居民的多样化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均达到了市场主流标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 52826 .8元/㎡

36.80-100.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.6-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点；商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 38263 .1元/㎡

60.94-133.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平能够保障日常基础需求，响应与管理处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是注重实用性的务实选择。

约 49851 .9元/㎡

科学城恒富街2号院

80.08-201.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 40668 .6元/㎡

韩庄子三里

56.10-109.58㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。

约 45655 .2元/㎡

韩庄子四里

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间，内部园林绿化景观维护良好，环境舒适。居住服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度获得业主认可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交走势稳健，资产保值增值能力得到市场验证。

约 38949 元/㎡

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