中景·理想家

北京丰台区丰科路板块2-3万销售套数榜第21名
55621 元/m²
好房点评得分 8.4
8.4 品质
8.0 居住
8.8 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  中景·理想家
8.4
小区综合评分
8.4
品质
8.0
居住
8.8
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷;商业配套多样,日常采购与休闲选择丰富;教育资源充足,医疗配套完善,能满足基本就医需求。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.54,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京盛科物业管理有限公司,物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边公交站点密集,有三环新城(公交站)距离411米、樊家村(公交站)距离476米、丰益桥南(公交站)距离516米等,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,有丰台第五幼儿园(育芳园北路)距离154米、北京教育学院丰台分院附属学校距离513米。医疗配套方面,有新村街道枫泽园社区卫生服务站距离286米、林木堂口腔门诊距离461米。商业配套方面,有中国移动(育芳园营业厅)距离372米、牛奶便利店距离396米、新时特购物广场距离513米。休闲配套方面,周边有丰宜公园、西局玉璞园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,业主评价认可其性价比与地段优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 55621元/m²
  • 户型面积 52.70-130.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京盛科物业管理有限公司
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 438户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息