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北京二手房东城东城活跃榜
买房必看的专业榜单
质城·花市枣苑
8.9 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：9.8
口碑：8.2
东城
41.77-286.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观得到定期维护，居住舒适度有一定保障。物业服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常多元化的生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 96271 元/m²
安化北里
8.7 分
品质：8.8
居住：7.3
生活：9.8
口碑：8.1
东城
34.12-82.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业费处于市场较低水平，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足日常采买和品质消费需求；教育资源优质，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育阶段；医疗配套完善，就医便捷。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。
约 82948 元/m²
龙潭北里小区五条
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
45.99-66.10㎡
价格待定
海运仓胡同3号院
7.7 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.5
东城
38.50-84.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本得到保障。物业服务水平较为基础，能履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 83799 元/m²
5
黄寺大街2号院
7.6 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.8
东城
41.47-94.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗及教育资源配套较为完善，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 88392 元/m²
6
吉安所北巷
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业管理能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采买便利，能满足基本教育需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
价格待定
7
安定门东大街甲乙
7.6 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：9.7
口碑：6.3
东城
33.10-95.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 103193 元/m²
8
琉璃寺胡同小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
东城
60.00-68.54㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司为业主自筹物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源充足且优质。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 167446 元/m²
9
安乐林二条
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
东城
40.90-90.38㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部园林绿化覆盖较为理想，环境较为舒适。物业由单位自管物业提供服务，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，地铁站点便利可达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐备，能够满足家庭的日常需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质、服务与便利性相对均衡，且市场表现较为稳健的成熟社区。
约 55551 元/m²
10
水道子胡同
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
东城
50.35-54.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业主体为街道办事处（委员会）代管物业，能履行基本服务职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套极为丰富。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。
约 91554 元/m²
11
东四十条甲34号院
7.9 分
品质：6.4
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.3
东城
36.72-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 90737 元/m²
12
金龙大厦
7.6 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.2
东城
38.00-82.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与环境体验。小区无物业管理服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 96344 元/m²
13
东花市北里西区
8.4 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城
17.00-232.47㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，展现出良好的市场认可度。整体而言，小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 77755 元/m²
14
3转桥胡同
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.7
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，流通性表现一般。
约 185809 元/m²
15
京城仁合
8.4 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.8
口碑：8.0
东城
49.61-125.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度和绿化环境符合基本要求。物业服务水平专业，能有效保障日常维护与安全管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与保值能力表现稳定，业主评价总体正面，是区域内综合条件较为均衡的选择。
约 85603 元/m²
16
光明西里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.8
东城
35.79-77.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中规中矩选择。
约 87758 元/m²
17
赵堂子胡同小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
东城
38.19-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，商业配套丰富，基础教育资源与医疗配套齐全，能满足日常采买与生活所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 91336 元/m²
18
鼓楼苑社区
6.7 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
东城
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 197261 元/m²
19
富贵园四区
8.4 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：7.5
东城
38.20-170.58㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，建筑密度适中，公共空间不显局促。绿化率良好，环境整洁度基本达标，能满足居民日常休憩需求。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。综合来看，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 107380 元/m²
20
幸福家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
约 99006 元/m²
21
小黄庄小区二区
7.8 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：9.6
口碑：7.1
东城
40.65-122.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、医疗、商业等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是兼顾地段便利与基础居住功能的务实选择。
约 103537 元/m²
22
革新南路2号院
7.9 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.2
东城
36.94-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，居住密度控制尚可，但公共活动空间与园林绿化体验相对基础。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 68103 元/m²
23
藏经馆胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间不显局促。内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。停车位配置相对充足，管理有序。建筑外立面维护状况尚可。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源可应对常见就医需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。
约 128898 元/m²
24
东直门南小街平房
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
东城
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 114286 元/m²
25
内务部街
7.7 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.0
东城
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本标准，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗资源提供有效保障。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 193731 元/m²
26
菊儿胡同17号南院
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
东城
45.00-113.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，内部环境维护尚可。居住服务由业主自筹提供，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾地段与便利性的务实选择。
约 185724 元/m²
27
十字坡西里
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.3
东城
34.88-72.00㎡
该小区整体居住体验表现中等，在多个维度上呈现市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间，内部园林绿化得到养护。停车配置能够满足基本需求，管理有序。物业服务履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年内领先板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场表现稳健的社区。
约 105511 元/m²
28
北官厅胡同小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
东城
34.10-91.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区居住服务基本履行了合同约定的职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
约 96165 元/m²
29
南岗子街小区
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
东城
41.30-78.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平偏低，整体环境体验有待提升。停车配置存在不足，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定年代感。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟，日常采买、就医、子女教育都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 78444 元/m²
30
东直门外小街10号院
7.4 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
东城
38.81-75.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的安保与日常维护。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了主流标准，是注重综合居住体验的购房者值得考虑的选择。
约 81442 元/m²
31
十字坡东里
7.8 分
品质：6.2
居住：7.3
生活：9.9
口碑：7.7
东城
37.80-71.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但认可其地段价值，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 90271 元/m²
32
东47条
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
东城
41.69-126.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适。物业服务水平基础，能够满足日常基本管理需求。生活便利性表现极为突出，公共交通网络极其发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价较为中性。整体而言，是一个位于成熟核心区域、配套极其完善但建筑品质与物业服务较为基础的居住选择。
约 143737 元/m²
33
西营房胡同
7.7 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：9.6
口碑：6.3
东城
37.05-110.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达标，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 82414 元/m²
34
安外甘水桥
7.9 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：9.6
口碑：7.7
东城
40.73-86.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚属合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其地段与配套价值，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。
约 91245 元/m²
35
东直门南大街小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
41.83-89.93㎡
价格待定
36
华龙美晟
8.9 分
品质：8.8
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.2
东城
41.18-136.35㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。
约 62409 元/m²
37
安定路小区
8.1 分
品质：6.7
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.9
东城
40.20-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其基础配套与物业服务，但也指出教育资源存在一定短板，是预算有限下的务实选择。
约 101070 元/m²
38
龙潭西里
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
东城
36.64-94.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。车位配置基本满足住户停车需求，管理有序。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 74807 元/m²
39
火桥北里
7.6 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.5
东城
36.72-76.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住空间与环境舒适度有保障。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，基础商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗配套方面，周边有较多医院资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 71703 元/m²
40
朝阳门内大街
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
东城
35.07-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，流通性处于区域中等水平。
约 95043 元/m²
41
金桥国际公寓
9 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.3
东城
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上均表现优异，是区域内高品质的居住选择。
约 73888 元/m²
42
台基厂头条2号院
7.5 分
品质：5.7
居住：7.6
生活：9.8
口碑：6.8
东城
33.05-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的医疗资源和部分商业配套，教育资源也相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是注重地段和配套的务实选择。
约 116566 元/m²
43
香河园北里社区
7.6 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.8
口碑：7.0
东城
38.34-85.60㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套完善，能满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 84889 元/m²
44
雍和别墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
价格待定
45
新中街社区小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城
价格待定
46
板厂南里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.4
东城
31.89-73.44㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间表现一般。绿化水平适中，园林环境有待提升。物业服务水平有待加强，服务响应与专业度有改进空间。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段便利性，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 84471 元/m²
47
绿景馨园
8.1 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.8
口碑：8.3
东城
41.00-129.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，提供常规的维护与安保管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，整体居住体验值得信赖。
约 86566 元/m²
48
安德路47号院
7.7 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：9.5
口碑：8.1
东城
33.09-106.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 88214 元/m²
49
安外花园
7.7 分
品质：5.6
居住：7.8
生活：9.7
口碑：8.2
东城
31.32-90.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平良好，能够保障社区的基本管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 101654 元/m²
50
景山街道钟鼓社区文化活动室
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和交通认可度较高，资产保值能力相对稳定。
约 177222 元/m²