三转桥胡同

北京东城区50㎡以下销售套数榜第6名
185809 元/m²
好房点评得分 6.5
5.0 品质
5.0 居住
9.8 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  三转桥胡同
6.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.8
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为紧凑,内部环境维护尚可,居住舒适度一般。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势,地处核心区域,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,资产保值能力尚可,流通性表现一般。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,容积率极低,但建筑布局可能较为特殊或数据存在异常。由于原始数据中绿化率、车位比和楼龄的具体数值信息缺失,无法对相关指标进行具体评价。从现有信息看,小区建筑密度控制得宜,能保障基本的采光与公共活动空间。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有东单、崇文门等7个地铁站,以及红桥路口北、羊市口等72个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有天雅珠宝城、新活馆等购物中心,东安市场、天桥百货商场等商业街,以及农夫果蔬生鲜超市、和风超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括阳光幼儿园、东城区第二幼儿园等幼儿园,回民实验小学、北京市广渠门中学附属花市小学等小学,以及北京市广渠门中学、北京汇文中学等中学。医疗资源充足,周边有多家医院,其中包含7家三甲医院。休闲配套方面,有金桥业主专属公园、大通滨河公园等公园可供选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 185809元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 四合院
  • 总 户 数 96户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息