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北京二手房房山长阳收益榜
买房必看的专业榜单
中粮万科长阳半岛V公馆
7.9 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：7.9
口碑：7.4
房山
47.00-165.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 16817 元/m²
金地朗悦YOYO派
8 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：7.5
口碑：7.6
房山
39.70-89.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供舒适的居住体验。物业服务水平优秀，能够有效保障小区的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套也相对完善。市场口碑方面，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。
约 13862 元/m²
金桥国际公寓
7.5 分
品质：6.2
居住：9.4
生活：7.8
口碑：7.4
房山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平较高，社区日常维护和管理到位。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，在区域内具备一定的市场认可度和流通性。
约 13807 元/m²
首开熙悦·双子座
8 分
品质：7.5
居住：9.3
生活：8.0
口碑：7.3
房山
52.20-63.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑稳定，二手房成交价在过去一年保持平稳，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力得到市场认可。
约 16670 元/m²
5
紫云家园怡和南路13号院
7.8 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：7.8
口碑：7.0
房山
44.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 15208 元/m²
6
嘉州水郡
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
房山
92.16-404.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对有限；医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
价格待定
7
熙悦广场
8.3 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：8.1
口碑：7.5
房山
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。
约 16209 元/m²
8
FCC中央城
8.2 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：7.8
口碑：7.5
房山
39.60-81.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 19214 元/m²
9
五和万科长阳天地
8.3 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：7.9
口碑：8.3
房山
37.88-103.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 24970 元/m²
10
长景新园
7.5 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：7.0
口碑：7.5
房山
48.74-116.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。小区内部园林绿化覆盖良好，环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。小区在二手房市场表现较为活跃，历史成交价格走势稳定，市场认可度较高。
约 26404 元/m²
11
天恒·康泽佳苑南区
7.5 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：8.4
口碑：7.0
房山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供舒适的居住体验。物业服务专业，能够保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场层面，该小区成交价格表现稳定，市场流通性尚可，业主口碑良好，资产保值能力较强。
约 26079 元/m²
12
五矿·名品嘉苑
6.9 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：6.0
口碑：6.0
房山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 18579 元/m²
13
金隅畅和园9号院
6.9 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.8
房山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够提供基础的维护与安保。生活便利性方面，周边餐饮与小型商业配套较为丰富，但大型交通、教育及医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平相近。整体而言，该小区在基础居住品质与服务上表现尚可，适合对通勤及大型配套要求不高的务实型购房者。
约 24630 元/m²
14
紫云家园怡和南路11号院
8 分
品质：7.3
居住：9.9
生活：7.8
口碑：7.8
房山
41.77-49.31㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域留有足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 34459 元/m²
15
稻田回迁楼北区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
房山
55.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，内部绿化环境整洁，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与市场平均水平基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面无明显短板，适合追求务实居住体验的购房者。
价格待定
16
长龙家园
7.7 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：7.3
口碑：8.1
房山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 22539 元/m²
17
金域缇香
7.7 分
品质：7.2
居住：8.8
生活：7.6
口碑：7.4
房山
49.95-117.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，其市场表现和流通性处于市场中等偏上水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性方面表现良好，品质与口碑处于市场中等偏上水平，是一个综合居住体验不错的社区。
约 29560 元/m²
18
天恒·康泽佳苑北区
7.3 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：6.0
口碑：7.0
房山
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行，周边拥有社区商业和教育配套，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是注重性价比的务实选择。
约 26923 元/m²
19
城建广悦居
7.8 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：7.7
口碑：7.8
房山
64.40-85.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护得较为整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 25691 元/m²
20
芭蕾雨·悦都1期
7.7 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.2
房山
64.00-138.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 42534 元/m²
21
清雅小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
房山
89.00-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备一定的基础商业和医疗配套，公共交通以公交为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区能满足基本的居住需求，但在居住密度和环境品质方面存在提升空间。
价格待定
22
嘉州水郡Q酷
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
房山
35.94-54.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境整洁，日常维护到位。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理较为有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度处于市场主流水平。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 10209 元/m²
23
金隅畅和园4号院
6.9 分
品质：7.0
居住：8.2
生活：6.0
口碑：6.5
房山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现尚可，周边餐饮与基础商业配套较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。
约 20646 元/m²
24
西悦雅居
7.6 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：7.8
口碑：7.6
房山
87.07-89.86㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 26678 元/m²
25
芭蕾雨·悦都
7.7 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.6
房山
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40528 元/m²
26
首开·熙悦山澜庭
7.8 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：8.2
口碑：7.7
房山
69.74-141.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现尚可，内部环境维持整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性处于市场中游水平，展现出一定的资产保值能力。
约 30656 元/m²
27
天资璟庭
7.9 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.2
房山
72.00-301.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源、医疗与休闲配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 27250 元/m²
28
中粮·京西祥云
8.4 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：7.1
口碑：8.3
房山
75.60-277.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高。
约 37582 元/m²
29
中粮万科·长阳半岛1号院
8 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：7.9
口碑：7.8
房山
60.00-89.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间和园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常维护和响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可，在区域内获得了一定的市场认可度。
约 30430 元/m²
30
天资华府
8.2 分
品质：8.7
居住：8.1
生活：8.2
口碑：7.4
房山
77.00-278.32㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是性价比较高的选择。
约 26294 元/m²
31
原香小镇西区
8 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：8.3
口碑：8.3
房山
73.84-125.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，周边商业、医疗、休闲配套较为丰富成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的选择。
约 27015 元/m²
32
长龙苑小区
7.2 分
品质：7.9
居住：5.2
生活：7.8
口碑：7.3
房山
66.14-159.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有社区商业可满足日常采买，医疗配套基本具备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 21331 元/m²
33
长阳国际城北
7.6 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.1
口碑：7.1
房山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通出行较为便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。根据市场数据，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出良好的市场流动性和业主认可度。
约 27774 元/m²
34
金地朗悦悦园
7.9 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：7.5
口碑：8.3
房山
78.28-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有中学及幼儿园，医疗资源有社区医院及专科诊所。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度较好，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。
约 40884 元/m²
35
嘉州水郡西区四期
7.3 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：7.8
口碑：6.9
房山
56.92-92.69㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。绿化环境良好，能满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 22246 元/m²
36
首开·熙悦山熹园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
房山
83.13-158.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，服务体验符合主流标准。生活便利性是其优势所在，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重生活品质与通勤效率的购房者的务实选择。
约 24936 元/m²
37
天资·陆号院
7 分
品质：6.7
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.1
房山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对完善，但非顶尖学区；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 25723 元/m²
38
靠山居·艺墅北区
7.9 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：7.4
口碑：7.3
房山
158.85-221.59㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体评价良好。小区容积率极低，建筑布局疏朗，公共活动空间充足。绿化环境优越，内部园林景观设计得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，能够提供有效的日常维护与社区管理。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖周边，商业配套以满足日常生活需求为主，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 36102 元/m²
39
北京城建·西悦欣居
7.4 分
品质：6.7
居住：7.5
生活：8.1
口碑：7.5
房山
86.00-89.08㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，居住密度在合理范围内。停车配置存在一定压力，楼龄相对较新，建筑维护状况良好。物业服务能够满足基本需求，服务体验符合市场主流标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 26343 元/m²
40
碧桂园社区
7 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：7.9
口碑：6.7
房山
57.00-181.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务能够满足基本需求，生活便利性表现尚可，周边配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步。
约 20745 元/m²
41
原香小镇
7.9 分
品质：8.5
居住：7.5
生活：7.9
口碑：7.2
房山
73.46-153.55㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利，休闲公园配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 26947 元/m²
42
合景领峰
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
房山
44.00-173.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源选择较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 21049 元/m²
43
靠山居·艺墅南区
7.8 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.2
房山
192.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋布局较为合理，采光通风条件有较好保障。绿化环境良好，园林景观养护水平较高。物业服务水平较高，能够提供专业的管理和维护，响应效率良好。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基础的商业、医疗和休闲配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均达到了均衡且良好的水平，提供了稳定可靠的居住环境。
约 40370 元/m²
44
广阳郡九号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
房山
约 33386 元/m²
45
张家场小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
房山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务体验符合主流标准。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业、教育和医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
价格待定
46
紫云家园怡和南路7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
房山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套、教育资源与医疗资源也较为完备，能满足日常基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 12241 元/m²
47
九洲溪雅苑二区
7.5 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：7.4
口碑：7.0
房山
72.30-290.46㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护与响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套能够覆盖日常所需。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主普遍认可其地段与基础配套的便利性，是区域内性价比较为均衡的务实选择。
约 22308 元/m²
48
中粮万科·长阳半岛东区3号院
7.9 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.2
口碑：7.8
房山
58.00-142.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。
约 32422 元/m²
49
建邦华庭西区
7.9 分
品质：8.0
居住：7.9
生活：8.1
口碑：7.5
房山
69.42-143.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 27808 元/m²
50
国际花园3号院
7.2 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.0
房山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 26911 元/m²