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建邦华庭(西区)

北京房山区长阳板块2万以下销售套数榜第19名
27808 元/m²
好房点评得分 7.9
8.0 品质
7.9 居住
8.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  建邦华庭(西区)
7.9
小区综合评分
8.0
品质
7.9
居住
8.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务专业,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.64配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京建工物业服务有限公司,物业费为2.27-2.28元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有康泽佳苑(公交站)距离135米、长泽北街(公交站)距离141米、长阳周转房东区(公交站)距离235米、长泽北街南口(公交站)距离244米等多个公交站点。教育配套有北京市房山区启睿伟才国际幼儿园,距离238米。商业配套有木木花坊(FCC中央城店)距离172米、花满堂这有花鲜花店距离183米、和润奶站(FCC中央城店)距离204米等购物场所。休闲配套包括长阳音乐主题公园、房山区新城滨水森林公园东区等公园。此外,周边教育资源丰富,有北京小学长阳分校(怡和校区)、北京小学长阳分校(祥云校区)等小学,以及北京四中(房山校区)、首都师范大学附属中学实验学校等中学。商业方面还有北京万科半岛广场、京投港长阳购物中心等购物中心,以及小苗超市、快易捷超市(房山店)等超市,能满足多样化的购物需求。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比和便利性,但也存在对部分细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27808元/m²
  • 户型面积 69.42-143.70m²(1-5居)
  • 物业公司 北京建工物业服务有限公司
  • 物业费用 2.27-2.28元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1487户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 69.42㎡
周边信息