天资陸号院

北京房山长阳收益榜第37名
25723 元/m²
好房点评得分 7.0
6.7 品质
9.6 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  天资陸号院
7.0
小区综合评分
6.7
品质
9.6
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能有效履行日常管理职责。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖较好,通勤较为便捷;商业配套能够满足日常采买需求;教育资源相对完善,但非顶尖学区;医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京永信至诚物业管理有限公司,物业费为4.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比,但也常指出物业响应速度、学区质量等可提升之处。
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小区基础信息

  • 销售均价 25723元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息