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北京二手房丰台莲花桥收益榜
买房必看的专业榜单
岳各庄阅园小区一区紫熙台
8.6 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.6
丰台
55.00-341.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，为居住空间提供了基础保障。物业服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源覆盖相对全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的稳定性。整体而言，该小区在居住服务、生活便利及品质基本面方面表现均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 30410 元/m²
六里桥10号院
7.1 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.8
丰台
54.12-81.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个居住体验尚可、资产保值能力值得关注的选择。
约 51942 元/m²
六里桥北里
7.5 分
品质：6.4
居住：7.1
生活：8.9
口碑：8.1
丰台
35.90-85.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能提供基础的社区维护。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民的基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势与区域市场基本同步，业主整体反馈中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
约 52588 元/m²
莲怡园一区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.9
丰台
48.95-118.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现较为突出，周边交通、教育、医疗等基础配套相对完善，日常购物与休闲需求能够得到满足。从市场反馈来看，该小区资产保值能力尚可，流通性表现良好，业主认可度相对稳定。
约 46844 元/m²
5
望园西里小区
7.1 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.0
丰台
42.10-92.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套高度成熟。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 48501 元/m²
6
玉璞家园
8.7 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.0
口碑：7.7
丰台
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。停车配置相对充足，管理有序。建筑外立面与公共设施维护状况良好，无明显老旧迹象。在市场层面，其二手房成交价涨幅表现良好，保值能力较强，成交活跃度也处于可接受范围，是兼顾居住品质与生活便利性的均衡选择。
约 48675 元/m²
7
西4环南路
6.8 分
品质：5.4
居住：6.8
生活：8.9
口碑：5.9
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，整体生活配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 44160 元/m²
8
莲花池南里小区
7.5 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.3
丰台
38.00-99.10㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54212 元/m²
9
太平桥西里小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.1
口碑：8.1
丰台
34.87-69.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。
约 54710 元/m²
10
盛今佳园
8.4 分
品质：7.5
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.1
丰台
27.85-439.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66151 元/m²
11
泰禾西府玉苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.0
口碑：8.0
丰台
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体市场认可度良好。
约 54197 元/m²
12
岳各庄阅园小区一区红庭小区
8.2 分
品质：7.6
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.6
丰台
25.37-222.65㎡
小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基础服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，医疗资源充足且优质，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 54014 元/m²
13
太平桥甲
8 分
品质：7.2
居住：8.6
生活：9.3
口碑：6.5
丰台
35.59-83.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。小区由天岳恒物业管理公司提供服务，物业服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在区域内表现稳健，市场活跃度尚可，资产保值增值能力得到市场认可。
约 58606 元/m²
14
京铁家园
8.1 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.0
丰台
83.00-166.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭在丰台区岳家楼桥板块的务实选择之一。
约 43715 元/m²
15
胡桃园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：8.8
口碑：6.9
丰台
57.00-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 42295 元/m²
16
莲馨嘉园
7.9 分
品质：7.0
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.3
丰台
46.40-150.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境相对一般。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。在二手房市场中，该小区资产保值能力尚可，市场流通性表现良好，整体口碑呈现中性偏正面态势。
约 60507 元/m²
17
建茗苑
7.6 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：8.8
口碑：7.0
丰台
41.32-123.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但楼栋排布尚属合理。绿化环境经过一定维护，内部环境保持基本整洁。物业公司提供基础服务，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源在周边均有分布，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度中等。
约 54825 元/m²
18
六里桥家园
7.9 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.2
丰台
50.84-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 58547 元/m²
19
糖人街小区
7.8 分
品质：6.7
居住：8.0
生活：9.2
口碑：7.2
丰台
30.00-184.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。
约 62591 元/m²
20
金家村1号院
7.6 分
品质：6.6
居住：7.1
生活：9.0
口碑：7.6
丰台
36.05-148.18㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本居住环境得以保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场接受度，是预算约束下的务实选择。
约 52881 元/m²
21
靛厂锦园
7.6 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 50007 元/m²
22
岳各庄阅园小区三区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台
72.00-112.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度达标。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
23
西局玉园
8.3 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：9.0
口碑：6.6
丰台
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现不错，资产保值增值能力值得信赖。
约 61474 元/m²
24
小井润园一区
8 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.2
丰台
53.85-148.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体评价较为正面。
约 47276 元/m²
25
天伦北里小区
7.7 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：9.0
口碑：6.9
丰台
48.30-280.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域合理范围，是兼顾实用性与性价比的选择。
约 57168 元/m²
26
路口东里
6.5 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
丰台
37.76-75.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业公司为北京农业生产资料有限公司物业管理分公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市；教育资源包括多所幼儿园、小学和中学；医疗资源有医院和专科诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 42121 元/m²
27
丽新怡园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
丰台
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平良好，能够提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
价格待定
28
莲怡园二区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
丰台
75.56-151.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 52377 元/m²
29
圆梦园小区
7.6 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.3
丰台
129.54-138.45㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 50852 元/m²
30
金家村283号院
7.2 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.3
丰台
34.32-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为居住提供了基本的空间感。绿化环境有待提升，但公共区域维护尚可。建筑年代相对较长，但整体保养状况维持在一定水平。停车配置相对紧张，管理较为有序。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，出行相对便利。周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。物业服务水平有待加强，但能履行基本职责。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
约 53690 元/m²
31
鹏润家园
8.1 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.3
丰台
51.41-334.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和保值能力。
约 55429 元/m²
32
丽泽雅园
8 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：8.7
口碑：7.8
丰台
57.61-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62704 元/m²
33
金泰城·丽湾
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.1
口碑：8.2
丰台
48.09-209.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，提供可靠的安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 77562 元/m²
34
尚西泊图写字楼
7.9 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.0
丰台
63.43-132.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间布局得当。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 58029 元/m²
35
保利欣苑
8.3 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.2
丰台
33.48-128.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性尚可，显示出良好的市场认可度。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 56587 元/m²
36
威尔夏大道
8.6 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.3
丰台
34.00-215.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率与绿化率均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 65025 元/m²
37
蓝调国际
8.5 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.0
口碑：7.6
丰台
46.55-231.03㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，可满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 77789 元/m²
38
望园东里
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.9
丰台
50.00-157.70㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 48838 元/m²
39
莲香园
7.9 分
品质：7.1
居住：7.4
生活：9.1
口碑：7.7
丰台
68.00-281.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常通勤需求；商业、教育及医疗配套相对成熟，可满足居民基本生活所需。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中游水平，业主评价以认可其综合性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 56319 元/m²
40
益丰苑小区
8.2 分
品质：8.4
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.3
丰台
77.20-135.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 84849 元/m²
41
华源二里
8.3 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.0
丰台
85.00-159.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，资产保值能力得到一定认可。
约 65652 元/m²
42
紫辰院
9 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.8
丰台
109.95-490.89㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间充裕。绿化环境良好，内部整洁，园林景观维护得当。物业服务专业高效，团队响应及时，能有效保障日常保洁、安保及设施维护，社区氛围和谐有序。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近，日常需求触手可及。市场口碑正面，其价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
约 75449 元/m²
43
首科花园
7.9 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.7
丰台
58.59-222.72㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业公司能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套的便利性认可度较高，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。
约 65483 元/m²
44
西局欣园南区
8.1 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.3
丰台
61.00-187.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育机构。医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约 65528 元/m²
45
保利百合花园
8.5 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.1
口碑：8.1
丰台
61.50-149.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现积极态势，保值能力和市场流通性均表现尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 79786 元/m²
46
西府兰庭
8.6 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.0
口碑：8.1
丰台
105.95-155.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 61268 元/m²
47
西宸原著
9 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：9.1
口碑：8.3
丰台
53.24-492.42㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境优良，整体居住舒适度较高。物业服务水平突出，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑方面均展现出强劲的综合实力，是追求高品质居住体验的优选。
约 116988 元/m²
48
风荷曲苑
8.3 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.0
丰台
46.00-223.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 79770 元/m²