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克而瑞好房评测 首科花园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准,物业公司能履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边购物、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主对地段与配套的便利性认可度较高,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度处于市场中游水平。
小区品质 7.9
居住服务 6.2
生活便利 9.1
市场口碑 7.7
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小区基础信息
- 销售均价 65483元/m²
- 户型面积 58.59-222.72m²(1-6居)
- 物业公司 北京首科万业物业管理有限公司
- 物业费用 1.18-1.38元/月/㎡
- 建成时间 2003年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅/商业/底商
- 总 户 数 2000户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

北京丰台区莲花桥板块2-3万销售面积榜第8名