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北京二手房东城区东城板块3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
广渠家园
8.3 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.7
口碑：8.4
东城区
49.10-85.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价走势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。
约 77297 元/m²
北新桥三条
6.7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
东城区
38.63-99.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业由单位自行管理，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边地铁和公交站点密集，出行十分便捷。教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富成熟，能够全面满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势和流通性处于区域中等水平。总体而言，该小区在生活便利性上优势显著，居住品质和服务基础尚可，是一个配套成熟、生活便捷的选择。
约 169427 元/m²
安定门外大街181号
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。内部环境整洁有序，园林景观得到定期养护。停车配置能够满足住户的基本需求，管理较为规范有序。物业服务履行了基本职责，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业与生活配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易在区域内保持一定的流通性，资产保值能力尚可。
价格待定
安德路47号院
7.7 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：9.5
口碑：8.1
东城区
33.09-106.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 88214 元/m²
5
水上华城
8.9 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.8
东城区
37.26-328.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主认可度较好，是区域内性价比较高的选择之一。
约 93877 元/m²
6
东直门内大街
9.1 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.8
口碑：8.4
东城区
300.40-1209.44㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套成熟齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 94735 元/m²
7
东绦胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，公共空间尚可。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。然而，小区在二手房市场的表现平平，成交价涨幅略低于区域平均水平，市场口碑呈现中性态势，业主评价中常提及物业响应速度与停车位紧张等问题。整体而言，该小区是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。
价格待定
8
南竹杆胡同
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.2
东城区
47.63-91.96㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，绿化率适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 92218 元/m²
9
国瑞城中区
8.4 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城区
51.74-223.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均得到一定认可。
约 91955 元/m²
10
安定门东大街
7.6 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：9.7
口碑：6.3
东城区
33.10-95.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 103193 元/m²
11
幸福家园(一期)
8.8 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.2
东城区
87.00-226.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业，服务响应效率获得业主认可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，但优质中学资源相对有限。医疗配套较为充足。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 110435 元/m²
12
民旺园
8.1 分
品质：7.0
居住：8.3
生活：9.7
口碑：7.4
东城区
31.70-91.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够及时响应业主需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。
约 109355 元/m²
13
煤渣胡同
7.4 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.0
东城区
46.00-118.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度适中，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 123318 元/m²
14
西花市南里西区
8.2 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.4
东城区
54.46-148.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主认可度良好，是区域内性价比较为突出的选择。
约 99130 元/m²
15
金鱼池中区
8.3 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.8
口碑：7.6
东城区
36.11-148.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是一个性价比较高的务实选择。
约 70746 元/m²
16
东四四条
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
东城区
57.49-79.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 157089 元/m²
17
东堂子胡同
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
东城区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由街道办事处（委员会）代管物业提供服务，物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常采买和高品质消费需求；教育资源优质且选择多样，医疗资源完善且水平较高，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 80932 元/m²
18
东总布胡同
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
约 91322 元/m²
19
东旺胡同
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于基础层面，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套成熟，能够满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，周边有优质学校资源。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力尚可，市场流通性中等。
约 216233 元/m²
20
东直门外小街8号院
7.8 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.7
朝阳区
52.20-87.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住空间与绿化条件符合基本要求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 74245 元/m²
21
九道湾北巷
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。小区无物业管理服务。生活便利性表现良好，位于核心城区，公共交通网络发达，商业配套丰富，餐饮选择多样。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性。
价格待定
22
京城仁合
8.4 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.8
口碑：8.0
东城区
49.61-125.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度和绿化环境符合基本要求。物业服务水平专业，能有效保障日常维护与安全管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与保值能力表现稳定，业主评价总体正面，是区域内综合条件较为均衡的选择。
约 85603 元/m²
23
体育馆西路甲53号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
东城区
54.42-87.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，其价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 92489 元/m²
24
光明楼
7.4 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的社区管理服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。
约 89000 元/m²
25
兴化西里
7.7 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.6
东城区
56.16-136.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场常规标准，能够履行基础的管理与维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 84547 元/m²
26
兴隆都市馨园
8.8 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.9
口碑：8.7
东城区
17.57-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约 85912 元/m²
27
前永康胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基础职责，对日常维护和安保工作有所保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区历史成交走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，业主反馈总体中性，是兼顾基础居住需求与生活便利性的务实选择。
价格待定
28
北锣鼓巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
29
北门仓胡同
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
30
南岗子
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
东城区
41.30-78.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平偏低，整体环境体验有待提升。停车配置存在不足，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定年代感。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟，日常采买、就医、子女教育都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 78444 元/m²