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安定门外大街安188号

北京东城区东城板块6-8万销售面积榜第2名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  安定门外大街安188号
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。内部环境整洁有序,园林景观得到定期养护。停车配置能够满足住户的基本需求,管理较为规范有序。物业服务履行了基本职责,能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边基础商业与生活配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房交易在区域内保持一定的流通性,资产保值能力尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如地坛西门公交站和安定门外公交站,距离均在300米左右,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有北京市东城区安外三条小学和和平里第四小学东城区师范学校附属小学校区,能够满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有北京市疾病预防控制中心南院区,能够应对常规的医疗需求。商业与餐饮配套较为丰富,周边分布有淮扬府、海南食府、陶记饭庄、麦当劳、味多美、肯德基、北京稻香村等众多餐饮选择,为居民日常生活提供了便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息