当前位置:

新景家园(西区)

北京东城区东城板块3-4万销售套数榜第6名
99130 元/m²
好房点评得分 8.2
7.4 品质
7.2 居住
9.8 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  新景家园(西区)
8.2
小区综合评分
7.4
品质
7.2
居住
9.8
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。物业服务水平符合市场主流标准,能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近。在二手房市场中,该小区成交活跃度较高,价格走势稳健,业主认可度良好,是区域内性价比较为突出的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.25,楼间距和公共活动空间尚可。车户比约为1:0.38,车位配置相对紧张。楼龄约12-24年,建筑维护状况总体良好。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京新世界物业管理有限公司,物业费为1.14-2.48元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边公交网络密集,距离羊市口(公交站)231米、榄杆市(公交站)246米、磁器口北(公交站)298米。教育配套方面,距离崇文小学新景校区124米。商业配套方面,距离搜秀购物广场273米、永辉超市(Bravo搜秀城店)283米。医疗配套方面,距离北京市普仁医院164米。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 99130元/m²
  • 户型面积 54.46-148.10m²(1-4居)
  • 物业公司 北京新世界物业管理有限公司
  • 物业费用 1.14-2.48元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2816户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.18㎡
周边信息