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光明楼(光明西街)

北京东城区东城板块2万以下销售套数榜第2名
89000 元/m²
好房点评得分 7.4
6.7 品质
5.0 居住
9.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  光明楼(光明西街)
7.4
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
9.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑密度较大,绿化环境良好,楼栋布局相对紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管,能提供基础的社区管理服务。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与区域市场基本同步,流通性处于中等水平。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为6.00,建筑密度较高。绿化率为0.35,园林绿化环境尚可。车户比为1:0.34,车位配置相对紧张。楼龄为34-34年,属于年代较久的社区,建筑外立面和公共设施维护状况一般。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队主要履行基础的社区管理与维护职责,服务响应和处理效率有待提升。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有光明楼(公交站),距离276米,公共交通网络发达。教育配套方面,周边有光明幼儿园(福光路)、育翔蓝天幼儿园、东城区崇文第三幼儿园、北京市第五幼儿园等多所幼儿园,北京市第五十中学、北京市广渠门中学(南校区)等中学,以及北京光明小学本校区、东城区板厂小学、北京光明小学本校区低年级部、光明小学(福光路)等多所小学。医疗配套方面,周边有东城区龙潭社区卫生服务中心(距离96米)、北京雅靓医疗美容(距离361米)。商业配套方面,周边有物美超市(光明楼店),距离207米。休闲配套方面,周边有金桥业主专属公园、大通滨河公园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89000元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息