国瑞城中区

北京东城区2万以下销售套数榜第7名
91955 元/m²
好房点评得分 8.4
7.9 品质
7.2 居住
9.8 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  国瑞城中区
8.4
小区综合评分
7.9
品质
7.2
居住
9.8
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局和公共空间规划较为合理,内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和市场流通性均得到一定认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.35,楼间距和公共活动空间受到一定影响,但园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:3,住户停车需求可能面临一定压力。楼龄为16-20年,建筑外立面和公共设施维护状况保持良好。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京国瑞物业管理有限公司,物业费为1.1-3.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有羊市口(公交站)、崇文门东(公交站)等多个公交站点,距离均在300米以内。商业配套完善,拥有国瑞购物中心、名创优品(国瑞购物中心店)、唯品会(国瑞购物中心店)、源氏木语(崇文门国瑞店)等购物场所。医疗配套方面,周边有北京蒙一堂(崇文门总店)、北京正气堂中医诊所、茗视光眼科(崇文门院区)等医疗机构。餐饮休闲选择多样,周边有清真·鸦儿李记·涮肉(花市店)、鲜潭石锅鱼(国瑞购物中心店)、玺發發串串火锅馆(国瑞购物中心店)、花家怡园(崇文门·哈德门广场店)、南城香(北京崇文门同仁医院速8酒店店)、星巴克(北京崇文门外第一咖啡店)等餐饮场所。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91955元/m²
  • 户型面积 51.74-223.42m²(1-5居)
  • 物业公司 北京国瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3673户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 58㎡
周边信息