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北京二手房东城区4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
兴隆都市馨园
8.8 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.9
口碑：8.7
东城区
17.57-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约 85912 元/m²
广渠门内大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
约 99006 元/m²
海晟名苑(北区)
9.1 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.9
口碑：8.6
东城区
44.00-96.50㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间感尚可。绿化环境经过设计，内部维护整洁，提供了较为舒适的居住体验。物业服务水平专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足且质量较高。市场口碑整体正面，历史成交表现稳定，资产保值能力较强，市场流通性良好。
约 81835 元/m²
辛安里
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑年代跨度较大，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 183963 元/m²
5
东方银座
8.7 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.9
口碑：7.7
东城区
43.20-164.76㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但整体规划布局尚可。物业服务水平良好，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、医疗等配套设施较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均处于可接受范围，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 74043 元/m²
6
东旺胡同
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于基础层面，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套成熟，能够满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，周边有优质学校资源。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力尚可，市场流通性中等。
约 216233 元/m²
7
光明楼
7.4 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的社区管理服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。
约 89000 元/m²
8
光明西里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.8
东城区
35.79-77.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中规中矩选择。
约 87758 元/m²
9
前门东路36号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边餐饮、购物等日常配套较为丰富，但公共交通和优质教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，业主评价总体中性，认为其是预算内的务实选择。
价格待定
10
国瑞城中区
8.4 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.5
东城区
51.74-223.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均得到一定认可。
约 91955 元/m²
11
安化北里
8.7 分
品质：8.8
居住：7.3
生活：9.8
口碑：8.1
东城区
34.12-82.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业费处于市场较低水平，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足日常采买和品质消费需求；教育资源优质，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育阶段；医疗配套完善，就医便捷。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。
约 82948 元/m²
12
安外花园
7.7 分
品质：5.6
居住：7.8
生活：9.7
口碑：8.2
东城区
31.32-90.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平良好，能够保障社区的基本管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 101654 元/m²
13
安定门东滨河路3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
14
小黄庄(一区)
8.2 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.9
东城区
37.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境一般，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，社区氛围和谐。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力相对稳定。
约 105791 元/m²
15
崔府夹道
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城区
该小区综合表现属于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源选择较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，成交活跃度中等，是区域内性价比较高的选择。
约 175234 元/m²
16
左安浦园
8.1 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：9.5
口碑：8.3
东城区
37.40-145.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待优化，但公共空间与绿化环境仍能提供一定的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。
约 70548 元/m²
17
左安门内大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
18
幸福家园(一期)
8.8 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.2
东城区
87.00-226.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业，服务响应效率获得业主认可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，但优质中学资源相对有限。医疗配套较为充足。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 110435 元/m²
19
广渠家园
8.3 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.7
口碑：8.4
东城区
49.10-85.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价走势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。
约 77297 元/m²
20
新世界家园
9 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：9.8
口碑：8.3
东城区
51.10-244.25㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应与细致的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全便利。市场口碑方面，小区展现出较强的市场认可度与良好的流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到优秀标准，是注重综合居住体验的理想选择。
约 123134 元/m²
21
李村东里
7.3 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.9
东城区
38.70-77.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间尚可。物业服务由房管所代管，服务响应与日常维护处于基础水平。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质与服务处于市场基础水准，是注重地段与配套的务实选择。
约 60781 元/m²
22
板厂南里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.4
东城区
31.89-73.44㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间表现一般。绿化水平适中，园林环境有待提升。物业服务水平有待加强，服务响应与专业度有改进空间。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段便利性，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 84471 元/m²
23
柏林寺西
8.4 分
品质：7.1
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.1
东城区
43.20-78.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，业主满意度良好，房产保值增值能力值得信赖。
约 106961 元/m²
24
柴棒胡同
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
25
民安小区东扬威街
7.5 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.5
东城区
38.35-142.68㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在核心地段与生活配套方面具备优势，但部分居住品质指标有待提升。
约 91255 元/m²
26
琉璃井路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
27
百荣嘉园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.6
东城区
69.68-82.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。
约 63303 元/m²
28
花市枣苑(一期)
8.9 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：9.8
口碑：8.2
东城区
41.77-286.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观得到定期维护，居住舒适度有一定保障。物业服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常多元化的生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 96271 元/m²
29
西革新里110号院
7.9 分
品质：6.6
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.8
东城区
41.60-77.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 51464 元/m²
30
西革新里112号院
8.5 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：9.5
口碑：8.0
东城区
70.59-117.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 70471 元/m²