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北京二手房朝阳收益榜
买房必看的专业榜单
锦绣园公寓
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.8
口碑：7.6
朝阳
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间经过规划，内部园林绿化得到一定维护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源充足，医疗与休闲配套也较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 67423 元/m²
华腾北搪商务大厦
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.8
朝阳
91.00-95.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度较大但仍有基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场基础标准，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、医疗、教育等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求基本可以就近满足。市场口碑方面，其资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 23997 元/m²
金隅可乐
8.3 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：8.7
口碑：7.5
朝阳
52.02-146.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应速度良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 16239 元/m²
温特莱中心
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳
134.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。停车配置存在一定压力，可能无法完全满足住户需求。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性方面，周边餐饮配套极为丰富，但公共交通、大型商业、教育及休闲配套相对基础或有所欠缺。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交走势与区域市场基本持平，流通性尚可但非热门交易标的。
价格待定
5
中国铁建广场
7 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.1
朝阳
37.00-100.42㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 27785 元/m²
6
林达海渔广场
8.7 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.6
朝阳
45.49-120.27㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育及休闲配套均较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是区域内具有吸引力的选择。
约 20480 元/m²
7
常楹公元·自由派
8.7 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.7
朝阳
35.00-57.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 22458 元/m²
8
首开东都汇
8.2 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.4
朝阳
60.00-71.25㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对丰富，医疗资源则能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。
约 25837 元/m²
9
佳境天城
8.4 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.7
朝阳
12.51-197.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性均表现良好。
约 26719 元/m²
10
明天生活馆
7.9 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.2
朝阳
36.61-127.10㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源覆盖全龄段，医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。
约 20861 元/m²
11
尚都国际中心
8.9 分
品质：8.0
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳
139.75-194.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时。生活便利性优越，公共交通便捷，商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全，能够充分满足居民日常生活所需。市场口碑整体正面，二手房成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度良好，多数业主认可其综合价值。
约 30354 元/m²
12
小悦中心创意商业
8.4 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：8.7
口碑：7.5
朝阳
25.46-63.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑但公共空间尚可，内部园林绿化经过养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 35339 元/m²
13
中国铁建国际城·乐想汇
8.2 分
品质：7.1
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.5
朝阳
51.96-76.61㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套便民可达。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度中等。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面均达到市场主流标准，是一个居住体验均衡的成熟社区。
约 24220 元/m²
14
北京像素北区
8.4 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：8.5
口碑：7.2
朝阳
39.60-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 28474 元/m²
15
远洋国际中心
8.9 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.6
口碑：8.0
朝阳
24.61-1100.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适，公共空间与楼间距表现尚可。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗、教育等配套相对成熟，能够较好地满足居民日常生活与休闲需求。从市场口碑看，其二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，业主评价整体偏向正面，认可其综合居住价值。
约 26959 元/m²
16
东亚·望京中心
8.6 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.6
朝阳
38.00-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 31309 元/m²
17
奥北中心南区
7.9 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.7
朝阳
20.94-97.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规管理职责。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便捷，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值能力得到一定市场认可，在区域内具备一定的流通性。
约 29985 元/m²
18
华纺新天地
8.6 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.4
朝阳
33.71-103.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算控制下的务实选择。
约 36116 元/m²
19
丽都东镇滨河一号
8.4 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：8.8
口碑：7.5
朝阳
37.12-191.72㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑整体正面，业主认可其区位价值和居住体验，二手房市场表现稳定，流通性尚可。整体而言，该小区各项指标均衡，无明显短板，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 50504 元/m²
20
金都心语
8.6 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.6
朝阳
45.00-57.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求。教育资源覆盖基础教育阶段，医疗资源便利可达。该小区在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22909 元/m²
21
第三置业
8.7 分
品质：7.8
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.7
朝阳
90.16-169.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套成熟且丰富。从市场表现看，小区展现出良好的保值能力和流通性，市场认可度较高。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利和市场口碑方面均有均衡且出色的表现，无明显短板，是追求综合居住体验的理想选择。
约 30673 元/m²
22
青年工社
8 分
品质：6.8
居住：8.8
生活：9.5
口碑：6.5
朝阳
48.00-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业公司为北京西宇嘉业物业管理有限公司，物业费为3.0元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上达到良好水准，品质维度存在一定短板但整体可控。
约 33468 元/m²
23
奥加国际公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳
57.52-158.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。由北京朝海物业管理有限公司提供服务，物业费标准较高。生活便利性方面，周边公交线路较为丰富，通勤出行相对便利；餐饮配套多样，能满足日常饮食需求；同时覆盖幼儿园、中学及社区卫生服务中心等基础配套。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 44667 元/m²
24
北辰汇欣大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
朝阳
该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼间距和公共活动空间受到一定影响。物业服务能履行基本职责，服务标准符合市场主流。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边餐饮选择丰富，能满足日常需求，但大型商业和医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重地段和基础配套的务实选择。
约 29364 元/m²
25
东方郁金香
8.4 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.5
朝阳
31.59-101.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善，休闲配套较为便利。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，成交表现略高于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面。
约 20745 元/m²
26
恒大领寓
8.2 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：7.4
口碑：7.4
朝阳
48.42-104.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，能提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，日常采买便利，医疗配套相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均处于可接受范围，是性价比较为均衡的选择。
约 21745 元/m²
27
宇达创意中心
7.9 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：7.3
口碑：7.6
朝阳
37.65-2393.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 19628 元/m²
28
霄云里8号
8.4 分
品质：7.3
居住：9.9
生活：9.1
口碑：7.6
朝阳
54.62-157.04㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对适宜，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富齐全，教育资源多样，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 31948 元/m²
29
中海城紫鑫阁
8 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.8
朝阳
20.00-129.12㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务规范，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗与休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主普遍认可其地理位置和综合配套带来的居住价值，是性价比较高的选择。
约 30712 元/m²
30
方恒国际
8.6 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：8.8
口碑：7.6
朝阳
56.60-160.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源基本齐备，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，近期价格走势相对稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾自住与保值需求的务实选择。
约 31888 元/m²
31
龙辉大厦
7.7 分
品质：7.4
居住：5.9
生活：9.6
口碑：7.1
朝阳
113.20-153.63㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，但整体布局合理，能够满足基本的居住空间需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与就医较为方便。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，整体认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 35371 元/m²
32
玲珑山
8.4 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：8.2
口碑：7.5
朝阳
46.30-141.39㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和园林绿化水平符合主流标准。物业服务水平达到市场主流，能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，其二手房成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是一个居住氛围成熟、配套相对完善的选择。
约 23777 元/m²
33
博泰国际商业广场
8 分
品质：7.1
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳
59.21-156.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。
约 31020 元/m²
34
北京城建N次方
8.2 分
品质：7.1
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.2
朝阳
36.00-78.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套方面，拥有社区底商和便利店，可满足日常采买；教育资源包括幼儿园和中学，医疗资源有专科医院和药房，基本配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 24971 元/m²
35
悠乐汇
8.4 分
品质：7.5
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.5
朝阳
43.00-126.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾居住便利与资产价值的务实选择。
约 28602 元/m²
36
润枫·嘉尚
8.3 分
品质：7.0
居住：9.3
生活：9.5
口碑：7.5
朝阳
39.06-63.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境经过一定规划，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平较高，能够提供较为专业的日常管理。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内一个性价比较高的选择。
约 33542 元/m²
37
新华联丽港
8.3 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.5
朝阳
46.80-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，内部环境较为整洁。由专业物业公司提供管理服务，服务响应较为及时，能保障日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 42074 元/m²
38
复地国际公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.6
朝阳
38.10-121.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场认可度与流通性。
约 36494 元/m²
39
朗廷大厦
8.2 分
品质：7.4
居住：9.0
生活：9.0
口碑：7.4
朝阳
40.00-115.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，基本环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较为务实的选择。
约 20716 元/m²
40
卡夫卡公社
8.3 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.7
朝阳
30.04-48.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置基本满足住户需求。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，医疗资源可满足日常需求，教育资源相对完备，休闲配套也较为成熟。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 42116 元/m²
41
明天第一城7号院
8.1 分
品质：8.3
居住：7.1
生活：9.0
口碑：7.3
朝阳
34.90-116.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通和商业配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内具有一定优势。
约 28532 元/m²
42
明天第一城8号院
8 分
品质：8.1
居住：7.1
生活：9.0
口碑：7.0
朝阳
32.05-91.34㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度尚在可接受范围。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通基础扎实，商业、教育、医疗等各类配套分布广泛且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，具备一定的流通性，是区域内一个较为均衡的居住选择。
约 26855 元/m²
43
建外SOHO东区
8.9 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.8
口碑：7.8
朝阳
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 43223 元/m²
44
乐栋300小区
8.3 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：8.4
口碑：7.5
朝阳
36.75-61.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，购物配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳健，资产保值能力得到市场一定认可。
约 24329 元/m²
45
北京像素南区
8.3 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.2
朝阳
37.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，餐饮选择多样，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其地段和便利性，成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。
约 24841 元/m²
46
华贸商务楼
7.7 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.2
朝阳
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，医疗配套也较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出良好的市场接受度与流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、配套等方面表现均衡且具备一定优势的选择。
约 42299 元/m²
47
优士阁大厦
8.3 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：9.8
口碑：7.5
朝阳
48.99-133.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，医疗资源充足，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。
约 36860 元/m²
48
国际创展中心
8.5 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：9.4
口碑：7.3
朝阳
143.38㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性优势明显，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全且距离较近，日常需求便利度高。从市场反馈看，其价格走势稳健，流通性尚可，业主评价总体偏向正面，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 27695 元/m²
49
世奥国际中心
8.4 分
品质：7.2
居住：9.7
生活：9.4
口碑：7.6
朝阳
60.00-129.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁，公共空间充足。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为完备；医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 29564 元/m²
50
合生·麒麟社
8.3 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.5
朝阳
48.61-320.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对紧凑，整体居住密度与公共活动空间规划合理。小区物业服务专业，服务团队在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、教育及休闲配套均较为成熟，能满足居民多样化需求。市场口碑方面，小区资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，整体价值值得信赖。
约 35199 元/m²