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国际创展中心

北京朝阳四惠东收益榜第6名
27695 元/m²
好房点评得分 8.5
7.4 品质
9.8 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  国际创展中心
8.5
小区综合评分
7.4
品质
9.8
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够提供相对舒适的居住空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性优势明显,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等基础配套较为齐全且距离较近,日常需求便利度高。从市场反馈看,其价格走势稳健,流通性尚可,业主评价总体偏向正面,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,居住密度控制得当。绿化率为0.30,社区绿化环境表现合格。车位配置充足,车户比达到1:3.79,能充分满足住户停车需求。楼龄约20年,建筑维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司,物业费为6.95元/月/㎡。物业服务团队专业规范,能高效履行日常保洁、秩序维护、设施维修及安保管理等各项职责,服务响应及时,管理标准较高。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边公交网络密集,有甘露园北(公交站)(距离204米)、甘露园东(公交站)(距离223米)、甘露园(公交站)(距离293米)等多个公交站点,线路可通达区域核心位置。商业配套方面,小区楼下即有尚街购物中心(距离24米),内部及周边还有LAWSON罗森(尚街购物中心店)、阿迪达斯(尚街折扣店)、便利蜂(甘露家园店)等各类商铺,日常采买极为便利。教育资源方面,周边有思达双语幼儿园、向日葵艺术幼儿园(兴隆中街)、朝阳区芳草地国际学校远洋小学、朝阳区星河实验小学、北京市第十七中学(高碑店校区)、八里庄三中等众多学校,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有1家三甲医院在内的多家医疗机构。休闲配套方面,周边有星河湾生态公园、儿童主题公园等多个公园可供休闲。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27695元/m²
  • 户型面积 143.38m²(1居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司
  • 物业费用 6.95元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业办公类/公寓/公寓/公寓
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 143.38㎡
周边信息