第三置业

北京朝阳三元桥收益榜第6名
30673 元/m²
好房点评得分 8.7
7.8 品质
9.6 居住
9.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  第三置业
8.7
小区综合评分
7.8
品质
9.6
居住
9.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了舒适的空间基础。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性出色,公共交通网络发达,商业、教育、医疗和休闲配套成熟且丰富。从市场表现看,小区展现出良好的保值能力和流通性,市场认可度较高。总体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利和市场口碑方面均有均衡且出色的表现,无明显短板,是追求综合居住体验的理想选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,这两个指标均处于合理范围,能够保障基本的楼栋间距与社区绿化环境。车户比为1:1,配置能够满足住户的基本停车需求。楼龄为21-21年,建筑维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为世邦魏理仕物业有限公司,物业费为5.5元/月/㎡。物业服务团队能够专业地履行日常保洁、公共秩序维护及设施设备维修等职责,服务响应及时有效。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有静安庄公交站(距离188米)和静安庄东公交站(距离189米),线路覆盖密集,通勤效率极高。商业配套丰富,包括三元桥大连晓芹海参店、盒马mini(三元西桥店)、7-ELEVEn(国门大厦店)等购物场所,能满足日常采买与品质消费需求。医疗资源便利,周边有好年华医疗美容诊所、北京维茵口腔门诊、赛德阳光口腔(北京三元桥总院)、北京焕星医疗美容等医疗机构。教育资源方面,周边有北京市朝阳师范学校附属小学(西坝河校区)、曙光里小学等小学,以及清华附中朝阳学校、北京中学等中学。休闲配套完善,拥有左家庄文化园、京顺园公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中上水平,表明其市场流通性和关注度良好,业主评价总体认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30673元/m²
  • 户型面积 90.16-169.97m²(1-3居)
  • 物业公司 世邦魏理仕物业有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/底商/商业办公类/公寓
  • 总 户 数 338户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 90.83㎡
周边信息