润枫嘉尚

北京朝阳朝青收益榜第1名
33542 元/m²
好房点评得分 8.3
7.0 品质
9.3 居住
9.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  润枫嘉尚
8.3
小区综合评分
7.0
品质
9.3
居住
9.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境经过一定规划,内部环境维护状况尚可,居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平较高,能够提供较为专业的日常管理。生活便利性表现优秀,公共交通便捷,周边商业、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主整体满意度尚可,是区域内一个性价比较高的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为15-16年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京润丰世纪物业管理有限公司,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离十里堡地铁站B东北口75米,周边还有石佛营路南口、十里堡北里等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,楼下即有物美超市,周边还有果多美、金旭菜市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有欢乐口腔、兔途体检等医疗机构。此外,周边餐饮选择丰富,如赛百味、好利来、姥姥家春饼店、南城香等。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33542元/m²
  • 户型面积 39.06-63.00m²(1居)
  • 物业公司 北京润丰世纪物业管理有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 558户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40㎡
周边信息