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北京像素(南区)

北京朝阳常营收益榜第10名
24841 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
8.8 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  北京像素(南区)
8.3
小区综合评分
7.9
品质
8.8
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,但绿化环境表现不错,能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好,能保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,餐饮选择多样,基本生活需求能得到较好满足。市场口碑整体中性偏正面,业主认可其地段和便利性,成交活跃度尚可,展现出一定的市场接受度。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.33,建筑密度较高。绿化率为0.40,绿化环境表现良好。车户比配置为1:0.5,停车资源相对紧张。楼龄为13-14年,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京中弘文昌物业管理有限公司,物业费为2.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现突出,配套丰富且距离近。交通方面,公共交通极为便捷,距离草房地铁站B东北口约201米,周边还有地铁草房站东(公交站)、地铁草房站(公交站)等多个公交站点。商业配套方面,周边有婕捷超市像素店、7-ELEVEn(草房店)、便利蜂(北京像素店)等多家便利店,购物十分方便。医疗配套方面,附近有北京医嘉家阖诊所、荟生科技养生管理中心等医疗机构。餐饮选择多样,周边有众多餐厅,如一笑·融合烤肉自助(像素店)、晋来顺手擀面(北京像素店)、luckin coffee 瑞幸咖啡(北京像素店)等。此外,周边还有常营体育公园、永顺城市公园等休闲公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24841元/m²
  • 户型面积 37.00-80.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京中弘文昌物业管理有限公司
  • 物业费用 2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商住两用
  • 总 户 数 4840户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 46.2㎡
周边信息