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克而瑞好房评测 林达海渔广场二期
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为合理,公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平良好,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,商业、医疗、教育及休闲配套均较为完善,日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,业主认可度较高,是区域内具有吸引力的选择。
小区品质 8.2
居住服务 9.4
生活便利 9.2
市场口碑 7.6
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小区基础信息
- 销售均价 20480元/m²
- 户型面积 45.49-120.27m²(1-3居)
- 物业公司 北京林达物业管理有限公司
- 物业费用 4.8元/月/㎡
- 建成时间 2010年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 140户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息

北京朝阳南磨房收益榜第2名