北京二手房海淀区大于180㎡销售套数榜

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北京二手房海淀区大于180㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

93.28-211.03㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队专业，能履行日常保洁、安保与设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。

约 76106 元/m²

西山壹号院

181.14-794.24㎡

约 100352 元/m²

专家国际花园

191.55-478.00㎡

该小区综合表现属于市场中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 76536 元/m²

清河北侧路39号院

196.00-290.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，绿化环境表现尚可，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现符合主流需求，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 174326 元/m²

百旺茉莉园

87.00-245.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 77981 元/m²

45.00-256.62㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 129777 元/m²

59.34-290.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 133418 元/m²

202.00-700.00㎡

该小区综合表现优异，显著超越市场主流标准。小区容积率极低，营造出极为开阔疏朗的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，社区内部环境整洁宜人。物业服务专业高效，能提供高标准的日常维护与及时的维修响应，安保管理规范严谨。生活便利性方面，小区周边医疗、教育和基础商业配套较为齐全，能够满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均处于区域领先水平，显示出高度的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性上均有卓越表现，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。

约 159396 元/m²

中关村科技会展中心

140.00-251.96㎡

该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，拥有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 61166 元/m²

140.40-193.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，内部环境整洁有序。物业服务专业，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值增值能力。

约 79100 元/m²

57.70-101.28㎡

该小区综合评分7.3分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线、3号线站点及多个公交站，公共交通较为便捷；1km内有大型超市和社区商业，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 56380 元/m²

77.83-351.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队专业，响应较为及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 74076 元/m²

117.74-201.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主对其地理位置和基础配套的性价比认可度较高。

约 81700 元/m²

81.03-226.45㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源丰富。市场数据显示，该小区近期市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 113912 元/m²

远大园(一区)

122.44-277.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡且突出，是市场上颇具吸引力的选择。

约 96516 元/m²

78.08-550.99㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物与餐饮需求，医疗配套相对便捷，休闲配套也有一定基础。从市场数据看，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价整体认可其居住品质与配套，是注重生活便利与居住环境的务实选择。

约 234694 元/m²

207.00-728.72㎡

该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源优质且选择多样；医疗与休闲配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，市场认可度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 234225 元/m²

万柳新纪元家园

114.90-367.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与空间感较为均衡。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责。生活便利性优势明显，公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且优质，商业与医疗配套成熟完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场接受度较高。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、配套设施及市场表现上均无明显短板，是一个综合实力较强的成熟社区选择。

约 151740 元/m²

万泉新新家园

54.72-423.68㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务水平较高，能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常生活需求能得到全方位满足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，反映出市场对其综合品质的高度认可。总体而言，这是一个在居住品质、物业服务、生活便利及市场口碑各方面均表现突出的标杆性小区，适合追求高品质生活和长期价值稳定的购房者。

约 137191 元/m²

中关村东路

23.60-104.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 96020 元/m²

五矿万科如园

184.01-489.63㎡

约 105160 元/m²

64.32-345.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足居民高品质的日常与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 105213 元/m²

八里庄北里

42.80-152.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住空间与景观体验较为均衡。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为日常居住提供了基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，整体性价比表现尚可，是一个居住氛围成熟、配套便利的务实选择。

约 74478 元/m²

122.96-367.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套丰富多样，能满足日常消费与休闲需求；教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 91140 元/m²

31.92-275.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业、医疗、休闲等日常配套丰富且距离较近。教育资源覆盖全面，选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 75777 元/m²

51.79-230.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，整体性价比较高，是区域内一个较为务实的选择。

约 65666 元/m²

学府树家园四区

50.00-198.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基本教育需求。医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 100373 元/m²

常青园二区

73.16-306.03㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 88055 元/m²

常青园南里二区